百惠勤天津合生帝景湾创意推广3.pptVIP

藏 4.8米 是油画的高度 更是处世的气度 在《蒙娜丽莎》的笑容中发现飘忽不定的美 在《岩间圣母》身上感觉祥和的典雅温情 在《记忆的永恒》中寻找自己的梦境和幻觉 在LOFT·品阁 4.8米挑空空间，卓然处世气度 览 4.8米 是书架的高度 更是思想的深度 跟着《挪威森林》感受刺骨的寂寞 跟着米兰昆德拉《慢》品生活 跟着老子对话《道德经》在城市中滋养 在LOFT·品阁 4.8米挑空空间，宽阔思想深度 创意推广 ASK: 我们的项目如何推广呢？ ANSWER: 第一步一定是品牌 将合生的品牌在滨海进行宣传将品牌力进行有效的传播是非常必要的更是对项目前期形象的一种提升和烘托 第二部一定是特殊价值感性表达 ASK: 我们诉求的是什么呢？ ANSWER: 产品的精神属性 高端圈层的特征 深入客群心里 阐明产品卖点 ASK: 推广的主线是什么呢？ ANSWER: 围绕带给滨海人民高品质高端生活 结合帝景湾项目的特殊价值对高品位生活进行重新定义 最终达成认知—— 高端生活由合生造就、高端生活由帝景湾实现 有效助力销售的同时将品牌和项目的价值感进行融合提升 合生的出现是带给滨海真正的高端居住和生活感受 帝景湾作为承载高端生活的建筑必将成为 滨海高端生活的标志 推广顺序 合生品牌在滨海的知名度问题 一定要有效突出展示合生品牌成功开发的高端产品 有力宣传合生的企业文化，企业优势，企业荣誉 通过有效的宣传和项目内服务人员优秀的接待态度使滨海人民认知合生的实力并最终达成品牌的有效传播 有效利用合生优势资源助力销售 在项目所在地，联动合生品牌旗下资源 举办城市高端生活论坛、聚集合生品牌旗下服务性物业的VIP客群 形成滨海地区高端圈层中的新闻事件，逐步实现合生老业主与新项目客群的良好口碑传播 利用合生品牌旗下的各物业类型及各项目产品的客群资源，对其进行筛选后对有效客群实施项目的针对性推广，如邀约客群参加活动，派发项目礼品、宣传品，进行数据库营销等 大户型总价高的产品主要靠合生的高端消费和开发的高端项目的客群资源（有钱买得起，且不受政策限购和贷款利率影响的） 小户型总价相对低些的靠中高端及投资意向强烈的客群资源（相对有钱，对总价有要求的，想投资房产的） 第一步，以高端上层生活精神作为产品调性的开篇 第二步，以滨海的高端标志性产品作为产品定位进行推广 第三步，讲述帝景湾产品独特的高品质特性和独有特点 通过对高端客群的现实生活状态、精神思想和他们的情感需求 展现产品的高端与高端客群的契合点 通过对产品定位的理性和感性解读达成产品高端定位的确立 结合产品特殊价值和产品绝对化卖点有力抓住客群需求再次确立高端标杆性地位 通过高端客群联动，高端活动，高端媒体的宣传与营销节点和营销策略结合助力销售 LOFT大户型客户中不可忽略的客群是：高层大户客群中被限购令或被价格局限的一部分 所以对于LOFT产品而言，大户的推出也是推广中的一种高调形象的表现 建议在推广方面使LOFT大户型客户靠紧高层大户客群推广 对于LOFT产品销售而言小户型作为主力户型可能会更好的达成销售 同时他也是完成回款任务的主力产品 LOFT小户型更加针对的是实力青年及投资人群 所以其应展现高端精致且更有创意思想的感观效果 对于LOFT产品来说由于是9月开盘作为销售任务的主力军其推广销售时间较短 建议在不失产品高端调性的基础上直宣产品特殊卖点和极具诱惑的投资价值以达成更多的客群关注,有力助推销售 推广节奏 活动建议 售楼处开放时 以售楼处豪华的装修的完美展现，包括管家式服务的接待让受众亲历感受，加上售楼处外的景观园林的体验 让客户从多角度体验项目的产品特点与服务 形成优秀的市场传播 针对客群喜好的活动 投资理财讲座 风水讲座 红酒品鉴 客户专项活动（促进老客户带来新客户） 为客户承办私人PARTY，传达生活方式，同时达到邀约新客户的目的。 合生资源联动客群共享 高端汽车品牌、活动联合 高端俱乐部联动 与豪华游轮公司、游艇俱乐部联动 与户外运动俱乐部联动 礼品建议 促销赠礼 品牌电子礼品：Mac、Iphone4、 ipod touch4…… 售楼处建议 样板间建议 Thanks * 产品形象 Product articles 品 4.8米 是酒架的高度 更是品味的醇度 从波尔多GRNTIL的细腻中品味沁人肺腑的柔和甘爽 从哥伦比亚MERLOT中感受令人愉悦的黑樱桃味道 从索诺玛海岸CHARDONNAY中品味香草糖的成熟甘美 在LOFT·品阁 4.8米挑空空间，升华品味醇度 Creative Promotion 合生品牌 帝景湾项目 高层大户 LOFT大户 LOFT小户 合生品牌 帝景湾项目