无锡市房地产市场回顾与2008年展望_部分3.pdfVIP

二、典型企业分析 1、无锡万科房地产有限公司 企业概况 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。万科 1988 年进入住宅行业，1993 年将大众住宅开发确定为公司核心 业务，2006 年业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十多个城市。迄今为止，万科共为九万多户中国家庭提供了住宅。“万 科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；该公司研发的“情景花园 洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；万科物业服务通过全国首批 ISO9002 质量体系认证；其创立的万客会是住宅行业的第一个客 户关系组织。万科 1991 年成为深圳证券交易所第二家上市公司。 该公司目前在无锡在售项目主要有万科魅力之城和万科东郡，分别位于滨湖区太湖形成板块及新区长江路板块。 无锡易居房地产研究所 无锡人民中路123号摩天360大厦2910室 邮编：214000 电话： ©2008 年 无锡易居房地产研究所权所有 第 71 页 共 127 页 年度业绩 万科魅力之城 在售项目概况 项目名称 万科魅力之城 位 于 无 锡 未 来 新 城 市 中 心 — 太 湖 新 城 ， 蠡 地理位置 湖 大 道 以 东 ，周 新 西 路 以 南 ，高 浪 路 以 北 。 开 发 商 无锡万科房地长有限公司 代 理 商 上海新联康投资顾问有限公司 建筑形态 花园洋房、小高层、高层住宅 占地面积 96.21 万平方米 建筑面积 134.7 万平方米 容 积 率 1.4 绿 化 率 40％ 成交状况 推案量 推案套数 成交量 成交套数 成交均价 成交总金额 推案时间 竣工时间 成交率 （平方米） （套） （平方米） （套） （元/平方米） (万元) 2007.06.06 2008.06.30 39015.12 325 38508.98 321 99％ 6083 23424.40 2007.07.13 2008.02.28 24631.62 204 22517.70 189 93％ 6656 14987.12 2007.12.21 2008.06.30 33871.50