昆山张浦房地产项目市场报告.pdfVIP

昆山张浦项目市场报告 一、项目地块背景部分 1、项目简介 昆山张浦项目坐落于昆山市张浦镇核心地段。 项目由普通住宅用房与街区商业用房组成。总建筑面积为 18 万平方米。其中，普通住宅用房总建筑 面积为 17 万平方米、街区商业用房总建筑面积为 1万平方米。 2、地块地理位置 项目位于昆山市张浦镇核心区内。 北临：京东路； 南临：《上海星城花园》； 西接：银河路； 东邻：张浦小学。 3、地块状况分析 ÿ 项目地块分布近似一个正方形，东西走向长度略大于南北走向长度。 ÿ 地块走势平坦、规则，适宜建造房地产类项目。 ÿ 目前地块上已经拆迁、平整完毕，随时可以进行开工建设工作。 4、交通道路分析 张浦镇 东临 昆山城市主干道长江路 ，西靠 339 省道 ，车行 10 分钟 即可到达 昆山市 中心 ； 北面沪 宁高速 、312 国道直通上海 ，南侧机场路连接苏州 甪直镇 、苏州 园区 。 张浦镇上现有 （途经 ）公交线路共有两班 ，是连接 昆山市 区及其他 区域 的重要线路 ： 序 线路 正常间隔时 日发 途经线 起讫点 营运时间 停靠站点 号 名称 间(分钟) 班次 路 马鞍山 亭林公园、 昆信证券、 东门、 亭林公园 6:00 公交 路、亭 绣衣新村、中行大厦、太平 1 至 至 10~15 46 109 路 林路、 洋保险公司、祝家厍、万丰 南港 18:30 环城北 电子、市政府、李箕路、圆 路、柏 明路、通关点、新南路、周 芦路、 巷、施条、团结桥、张浦保 同丰 险公司、张浦交警队、七桥 路、长 村、大直村、丹桂园、南港 江路 机场路口、南港汽车站 朝阳、 汽车站、柏庐路、合兴路、 汽车站（旧） 6:00 柏庐 公交 禧玛诺、园明路、中华园、 2 至 至 15~20 37 路、合 125 路 新南路、周港、施条、团结 张浦 17:30 兴路、 桥、花园路、张浦 长江路 交管所  ­  张浦小学 ­  港浦