合富辉煌2009年6月深圳市场报告上.pptVIP

深圳市场报告 深圳市轨道网近期建设规划 * 2009年6月 深圳宏观经济概况 深圳位于中国南海之滨、珠江口东岸，与国际大都会香港一水之隔。在短短28年间，深圳已崛起为一座经济繁荣、环境优美的现代大都市，人均GDP位居中国内地第一。 深圳市土地总面积为1952.84平方公里，其中，深圳经济特区为395.81平方公里，海岸线全长230公里，海洋资源丰富，有优良的海湾港口。 深圳是中国广东省省辖市，国家副省级计划单列城市。深圳经济特区在其辖区内。深圳下辖6个行政区和光明新区、坪山新区。罗湖区、福田区、南山区、盐田区位于经济特区内，宝安区、龙岗区、光明新区和坪山新区地处经济特区外。 1-5月份深圳经济整体走势继续向好 1-5月份，深圳经济运行较为平稳，整体走势继续向好，主要经济指标稳中有升。工业生产、固定资产投资增速提高，市场销售稳定增长。外贸出口继续下降，消费价格回落。 一、工业生产继续回升 1-5月全市规模以上（下同）工业增加值1137.43亿元，比上年同期（下同）增长3.5%，比前4个月提高1.5个百分点。 从行业看，占工业增加值48.3%的通信设备、计算机及其他电子设备制造业增加值548.83亿元，增长1.4%；石油和天然气开采业实现增加值107.75亿元，占工业增加值9.5%，增长37.4%，增速比1-4月提高了8.4个百分点。 工业出口下降。今年前4个月，工业品出口降幅呈现收窄趋势。1-5月，全市工业企业实现出口交货值2888.21亿元，下降15.4%。 二、固定资产投资加快 1-5月份全社会固定资产完成投资509.23亿元，增长12.9%。增幅比上年同期提高7.6个百分点，比前4个月加快0.5个百分点。其中，基本建设投资322.33亿元，增长27.2%；房地产开发投资145.53亿元，下降9.8%；更新改造投资34.63亿元，增长16.4％；其他投资6.74亿元，增长1.2%。从1-5月的投资情况看，全市固定资产投资主要特点是： 1.今年以来基建投资逐月加快，5月份单月全市基建投资87.02亿元，为1至5月份单月最大规模。1-5月基建投资占全社会固定资产投资比重由上年同期的56.2%上升到63.3%，是全市固定资产投资的支撑点。 2.5月份，深圳房地产市场仍延续了3月份以来回暖的势头，商品房销售大幅增长。但房地产开发投资5月份比4月有所回落，5月份房地产开发投资35.16亿元，比上月下降12.7%。 1-5月份深圳经济整体走势继续向好 1-5月份深圳经济整体走势继续向好 -12.1 181.16 181.16 元/人 杂项商品和服务类 -15.3 704.95 704.95 元/人 教育文化娱乐服务类 21.4 980.64 980.64 元/人 交通通讯类 8.7 239.29 239.29 元/人 医疗保健类 -2.5 314.18 314.18 元/人 家庭设备用品及服务类 8.1 556.80 556.80 元/人 居住类 -3.3 612.22 612.22 元/人 　 衣着类 4.2 1946.60 1946.60 元/人 　其中:食品类 2.5 5435.84 5435.84 元/人 消费性支出 8.3 8105.76 8105.76 元/人 可支配收入 累计同比±% 1季度累计 1季度 单 位 指 标 名 称 三、人均可支配收入稳步增加，同时继续增加消费 四、外贸进出口继续下降 据海关快报统计，1-5月全市进出口总额925.19亿美元，下降18.4%，其中出口总额564.49亿美元，下降15.3%;进口总额360.70亿美元，下降23.0%。 1-5月份深圳经济整体走势继续向好 五、财政收入保持增长，信贷资金继续增加 1-5月全市地方财政一般预算收入430.96亿元，增长2.9%；地方财政一般预算支出322.74亿元，增长17.1%。5月末国内金融机构人民币存款余额14919.70亿元，比年初增长14.7%；国内金融机构人民币贷款余额12057.44亿元，比年初增长33.7%。 高新技术产业、现代物流业、金融服务业以及文化产业是深圳的4大支柱产业。第一、第二和第三次产业增加值占全市生产总值的比重分别为0.1%、50.9%和49.0%。 深圳的生产性服务业高度发达。以银行、证券、保险为主体的现代金融服务业，提供了充足的产业资本供给；以海港和空港为龙头，保税区、出口加工区、海关监管仓等为网络的现代物流服务体系，打通了参与国际市场的通道。 深圳是中国高新技术成果转让、交易的“窗口”，同时也是全国性的电子