世联2008年6月市房地产市场月报.pdfVIP

中国地产商域网 代理事业部 专题研究 深圳08年6月房地产 深圳08年6月房地产 市场月报 市场月报 策略资源中心·数据研发部 2008-7-14 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 中国地产商域网 中国地产商域网 明 明 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 版、复制、刊登、发表和引用。 版、复制、刊登、发表和引用。 本报告是严格必威体育官网网址的。 中国地产商域网 中国地产商域网 市场综述 市场综述 一级市场：08年6月，深圳土地市场成交平淡，共成交土地3块，其中商住用地、纯居住用 地、政策性住房用地各1块，位于南山；成交面积为48.97万平米，环比上升22 1.7% ，总建 筑面积为141万平米，总成交金额17.4亿元，平均楼面地价为1234元/平米。 二级市场：08年6月，深圳新增批准预售面积为76.68万平米，环比上升24.8% ，同比也上升 60.8% ，而一手房成交面积为28.3万平米，环比下降30.3% ，同比也下降45.5% ，供销比约为 2.7 ：1；同时成交均价为14573.6元/平米（主要由于别墅类项目的成交，拉升整体均价。 如：天麓、卓越 ·维港、水榭山等 ，环比上升30.8% ，同比却下降3% 。 三级市场：08年6月，深圳二手房成交面积为41.32万平米，环比下降13.6% ，同比也下降 61.5% ，同时成交均价为12485元/平米，环比上升2.2% ，同比却下降5.3%。 总的来说：08年6月，深圳一手房市场呈现“供旺销淡”、 “量跌价升”，而二手房市场也 呈现“量跌价升”。同时由于受国家宏观调控的影响，一、二手房成交量均处于下降态势。 本报告是严格必威体育官网网址的。 中国地产商域网 中国地产商域网 市场动态 市场动态 政府 政府 6月18日，市国土房产局向各房地产开发建设单位发出通告，开发建设单位委托物业服务企业从事物业 管理的，除符合协议选聘条件的，一律采取招标方式。 经国家发改委批准，深圳成为全国首个创建国家创新型城市试点，也是目前唯一的一个。目前深圳市正 在研究编制《深圳国家创新型城市建设规划》，预计在今年第三季度出台。 开发商 开发商 6月3 日，冠城大通股份有限公司发布 告称， 司将与控股股东中国海淀的子公司森帝联合开发深圳市 南山区月亮湾大道、棉山路交汇处宗地编号：T 101-0047 ，并联合竞拍该块土地。该块土地性质将由工 业用地转变为住宅、酒店和写字楼等用地。 •深圳中航地产股份有限公司 （000043 6月17日晚发布 告称，2008年5月24 日中航地产第五届董事会 第十五次会议做出决议，同意公司向中国航空技术进出口深圳公司借款，本次借款总额不超过人民币5 亿元，年利率在人民银行公布的同期基准利率基础上上浮不超过10% 。 中 中 •深圳二手市场成交低迷，各中介除了实施整合地铺、人员等措施外，在营销方式上也做了全新尝试，其 中一个集中趋势就是网络经纪人的蜂拥上线。据了解，目前美联、中原、世华等各大中介 在大力推广 网络经纪人，并期望以