《龙湖知与行》之精装修项目分析（主讲人：李晓明）2.pptxVIP

1.7、客户对家电的需求 　 　 　 　 说明：40人提出不需要配备家电，7人提出需要全部配备，1人提出只需要配备空调。 结论：大部分人不需要配备家电，这在装修方案的确定中需要特别注意。;1.8、调查小结： 1、精装修或者全装修客户接受程度较高，也是未来市场发展的趋势；客户能接受的装修标准和地区经济水平以及客户经济能力有关。按照规律通常装修价格越高市场承接能力越小，必须适当控制装修标准，太高档次的装修并不是最好的选择，800-1500元/㎡的装修标准为市场普遍接受； 2、客户最为看重环保问题、装修质量以及开发商声誉；客厅、卫生间、厨房是最为关注的区域；地板、厨具、入户门是最为关注的装修产品。开发商在做好上述客户最关注的内容之外，对其他方面也需要精益求精； 3、大部分客户不需要配备家??，通常需要配备家电的是投资客户或者少部分自住客户。在一般的精装修操作中，很少配备家电除非当地市场有此类需求。 ;2、如何建立精装修住宅的分级体系;柔和风格（平稳独立） 一种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计出现在全装修的样板房中。这种以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格较强调一种简单但又不失内容的装饰形式。 代表楼盘：上海滩花园 中环凯旋宫;都市风格(独立个性) ? 注入动力的风格，尤其是随着众多的单身贵族的出现，这种风格大量地出现地公寓之中。由于很多时候，他们的居住者没有诸如老人和小孩之类的成员，所以他们往往强调一种个性。 代表楼盘：创智天地 碧云东壹栋;清新风格（轻淡写意） ? 这是一种在简约主义影响下衍生出来的清新风格。强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆各种颜色的抱枕，就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。 代表楼盘：天山河畔花园 ;3、精装修住宅分级体系对应的装修标准;3.2 整体厨房 【分析】 从上图可以看出，德国poggenpohl品牌是整体厨房品牌中趋于当仁不让的一线大牌，只有装修标准在3000元/m2以上楼盘才能邀请到这个顶线品牌入驻。德国nobilia和国产美时分别是装修标准2000元/m2和1000元/m2左右最具人气的两个档次楼盘所欢迎。;3.3 品牌卫浴 【分析】 从上图可以看出，国产科勒最多是出现在装修标准2000元/m2左右的楼盘中。而装修标准1000元/m2左右的楼盘则几乎被国产的TOTO，科勒平分天下。奢华的进口卫浴产品只出现在装修标准2500元/m2以上的楼盘，而且出现五个以上进口品牌同时争夺出现在顶级大盘中的现象。;3.4 品牌空调 【分析】 从上图可以看出，日本大金户式中央空调是装修标准在2500元/m2以上的高档楼盘首选，其中，日本大金VRV II 户式中央空调就用在上海最奢华的楼盘汤臣一品。其次，大金分体式空调更多的出现在装修标准1000-2000元/m2之内的楼盘。;3.5 厨房设备（炉灶、吸油烟机、烤箱等） 【分析】 从上图可以看出，德国gaggenau的品牌形象被装修标准在4000元/m2的顶级楼盘所认可，此品牌设计的炉灶、电烤箱、吸油烟机、微波炉无论从外观造型或精湛的细部都为高端客户所倾爱。其次，德国smeg品牌是体现高贵与完美厨房的第二选择。西门子品牌占据了装修标准在2000元/m左右的主要楼盘。林内品牌仍是装修标准1000元/m2楼盘的最先选择，前几年可以笼断这个档次楼盘厨房设备的林内品牌，正逐步被后起之秀伊莱克斯品牌瓜分大半市场。;3.6 墙砖 【分析】 从上图可以看出，用大理石铺砌厨房、卫生间墙地面是装修标准2500/m以上楼盘最常用的装修材料。而国产亚细亚品牌瓷砖更多的被中，高档楼盘所接受，在此需要解释的是，亚细亚品牌只是在众多国产品牌，如诺贝尔，冠军中显得略微突出，也可以说，亚细亚是国产品牌的代名词而已。;精装修标准：按照三种不同的档次划分，对应不同类别部件配置 ;三、精装修住宅的设计范围及设计方法;2.2、精装修住宅建筑设计与室内设计的相互关系;2.3、 ?精装设计的图纸叠加与分解;2.4、 ?精装设计的甲方常规人员配置;3、精装修住宅的的设计流程（室内设计部分）；;四、如何与住宅部品制造商共同完善产品设计;2、如何完善部品产品设计;?厨房不仅仅是做饭、吃饭、清洁餐具的地方，还是家人亲友们闲谈、聊天的场所 ;1.1.5、家政空间系统 日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。机洗区、手洗区、放置区、专设吊柜、储物柜和水盆柜设置，工作以为流线和空间合理而变得轻松高效。 1.1.6、厅房空间系统 设计充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、设置调光开关、无线上网、电话和网络的布线的细节。餐厅专设插座，轻松用电火锅。 1.1.7、厨房空间系统 操作动线布局合理的厨房，不但满足洗、切炒、存的合理流