2011年沈阳商业考察报告上.ppt

沈阳大悦城 各楼层业态及品牌分布——L4层 401 米斯特比萨 402 福姐食尚粗粮 403-405 港仔茶餐厅 407 釜山料理 408 上海鹭鹭酒家 409411 食间牛排 412 赵记老铺王府 413-416 俏江南 417 加乐比意式休闲餐厅 418 韩盛炭火烤肉专门店 419 芊雨叶 420 小乔回转寿司 屋顶平台（未开放） 特色业态—化妆品业态在购物中心中的百货式陈列 护肤品业态集中式陈列 香水、彩妆业态一字排开式陈列 沈阳皇城恒隆广场——特色店铺 沈阳首家UGG旗舰店 品牌故事：关于澳大利亚UGG羊皮靴的历史要追溯到1978年了，一个叫做Brian Smith的澳大利亚年轻冲浪员有一次带了一批羊皮靴到美国。在过去很多年来，澳大利亚的工匠们一直习惯都在新西兰海边缝制羊皮靴，然而，是这个具有生意头脑的年轻人大胆的尝试将这种澳大利亚传统制品带到美国。 经营范围：男鞋、女鞋、童鞋； 店铺面积：110平米—120平米； 店铺数量： 目前全国4家，分别位于上海2家，沈阳1家，北京1家； 经营状况：目前经营状况良好，但产品类型和销售状况明显季节性和地域性特征 适合在北方开店。 沈阳皇城恒隆广场——特色店铺 沈阳首家i.t旗舰店 品牌故事：成立于1988年的i.t最初是由一群热爱时尚，充满活力的年轻人在香港创始的，出售一些著名的品牌服饰，深受时髦人士的青睐，并由此在年轻人中树立了引领时尚潮流的形象。如今i.t已成为香港最具规模的时装品牌零售店之一，是时尚追逐者和众多明星必到的潮流“圣地”。 经营范围：男女服饰、饰品、鞋包； 店铺面积：1000平米； 店铺数量： 目前沈阳地区3家，分别位于恒隆广场、万象城、大悦城 经营状况：经营状况良好 沈阳皇城恒隆广场——特色店铺 俏江南 品牌故事：俏江南集团创始于2000年，总部位于北京，旗下品牌包括俏江南品牌餐厅、蘭（LAN Club） 和SUBU三大高端品牌，是中国最具发展潜力、值得信赖的国际餐饮服务管理集团 。 经营范围：餐饮（川菜） 店铺面积：1000平米； 店铺数量： 目前全国开业店铺数量36家，分别位于北京18家，上海12家，成都1家，天津1家，深圳2家，青岛1家，沈阳1家 建设设计 皇城恒隆广场由美国知名建筑设计公司 Kohn Pedersen Fox Associates规划设计，建筑外型揉合世界文化遗产“沈阳故宫”的建筑元素，用倾斜屋顶的设计反映故宫的几何线条和宏伟感觉；室内设计方面则参照了故宫大内中阙的形态，把中庭内不同的楼层串连起，营造层叠起伏的宏伟空间。于2007年11月荣获亚洲国际房地产大奖─未来项目组别证书。 能源利用 自身可以生产能源的建筑 皇城恒隆广场使用了先进的技术利用地热能源供暖并使用热能回收系统、赤土和石头等保温的材料以节省能源。 8000平方米的屋顶玻璃幕墙通过高效节能的上光处理，能将夏天阳光的热度抵挡在外，却仍能让自然光充分透入，屋顶光伏电池板沿曲线型设计安装，不但能够产生可再生能源，而且成为沈阳故宫琉璃瓦屋顶的最好现代演绎。 这座建筑已经获得美国绿色建筑协会“能源及环境设计先锋奖——核心及外壳组别”金奖的预认证，根据规划，购物中心80%的能源供给都可以通过建筑自身完成。 室内空间 室内空间 “人性化”现代空间设计，布局错落有致； 2010年11月拍摄 2011年5月拍摄 室内空间 走廊 变化动感 移步换景 2010年11月拍摄 2011年5月拍摄 室内空间 店面装修 奢华高端、流光溢彩； 门头装修依据楼层业态差异及品 牌特色进行个性化包装，凸显差异 化错落布局。 室内空间—人流动线 自然顺畅 、脉络清晰 多部电梯，方便快捷 ；可随时上下的双排电梯，直梯和步行的安全通道，有效调节立体人流的平均分配 。 2010年11月拍摄 2011年5月拍摄 中庭 LED屏幕 LED大屏幕采用P10全彩3合1表贴配合青松自助研发的必威体育精装版型控制器。 屏幕高19.6米，宽9.6米，总面积为188.16平米。采用立座在地面同时墙壁挂靠式安装固定在每层楼面，整个跨越6层楼之多。为目前国内室内之最大屏幕。 播放内容为美轮美奂的时装秀，为整个购物中心增添了奢华、高贵、时尚气息。 中庭 中庭采光： 自然光照明，明亮通透 星光大道: 楼梯、扶手梯、升降梯结合，便于组织大型营销活动，进行人流聚集和疏散。 中庭空间： 两千余平米的中庭尽显磅礴大气 中庭结