2011年沈阳商业考察报告中.pptVIP

中兴-沈阳商业大厦 业态组合—L7层-特卖区 特卖场 　 特卖区位于中兴方城七层，为知名品牌折扣专区。心动折扣，物超所值。 业态组合—L7层-电影院 电影院 　 新东北影城：位于中兴主楼七层，前身为1938年沈阳最早的电影院——东北电影院。影城的经营面积达1500平方米，共设有四个电影厅和一个数字投影厅，座位总数达647个 。 中粮·沈阳大悦城 小结 沈阳大悦城依然坚持年轻、时尚、潮流的定位，引入ZARA、HM、WE、MUJI等快速时尚品牌，同时增加新颖、个性化的时尚品牌，与恒隆、新玛特形成差异化竞争，来吸引年轻、时尚客群的眼球。 采用主题细分原则，建立四大主题馆，来满足全客层消费； 加入了非购物类的休闲、餐饮、娱乐功能，但未充分发挥其功能； A、B馆为旧楼改造（原为鹏利广场），存在层高过低的问题； 中兴-沈阳商业大厦 区位及周边情况 地处沈阳核心商业区中心地带 中兴商业大厦位于沈阳市和平区，太原街商圈核心位置，位于太原街与中华路的交汇处。 区位及周边情况 太原街商圈，规模大、档次高、人流旺，为沈阳城市级核心商圈，以太原街、中华路一横一竖为主轴，东起和平北大街，西至胜利大街，南起南五马路，北至北五马路合围而成，总规划面积3.4平方公里。 项目概况 项目概况 项目名称：中兴沈阳商业大厦 地理位置:沈阳市和平区太原街步行街 开业日期：一期开业于1987年，二期开 业于1998年，方位城于2010年8月开业。 建筑规模：24万平方米 经营面积：12.5万平方米 建筑楼层：地下3层，地上10层 停车位： 约700个 管理公司：沈阳中兴商业集团管理 项目定位 满足中档消费、服务高端消费、引领大众消费 重装开业的中兴商业大厦，商业面积12.6万平，800多个品牌店，过万种货品，主要定位于25-45岁的中高端消费人群。 楼层定位 业态组合—B2、B1层 停车场位于主楼B1、B2层、方城B2—B4层，设有泊车位693个，12部电梯可直达各卖区。同时，位于方城B2层设有高级汽车养护专区，提供洗车、车内清洁、车漆维护等爱车服务，重装后的中兴加大了停车位的设置，对吸引高端消费起到了重要的作用。 业态组合—L1层 业态组合—L1层-国际名品区 国际名品区 位于中兴主楼一层北侧，主要包括国际一线的男装、女装、手机、男包、女包、配饰等奢侈消费品，拥有Cartier、BURBERRY、BOSS、EMPORIO ARMANI、COACH等18个国际一线品牌。 业态组合—L1层-钟表眼镜区 钟表眼镜区 位于主楼一层中间沿街位置，主力品经营劳力士、欧米茄、积家、爱玛仕、沛纳海、万国、万宝龙、宝格丽、奥玛仕等国际顶级品牌手表 业态组合—L1/B1层-中兴精品超市 中兴精品超市 中兴大型精品超市位于中兴方城一层及B1层，总面积约1.2万平，年销售额约2亿。其高品位设计、高品质产品，特设进口专营区、北京同仁堂、意大利米兰水吧、高档面包房等专卖区以及绿色免洗蔬菜、进口水果、高档海产品、韩式料理、日式料理等特色产品服务。 业态组合—L2层 业态组合—L2层-精品女装区 精品女装区 精品女装区位于中兴主楼二层，主要为LIU JO、TARA JAMON、宝姿、柯罗芭、朗姿等众多国际二线及国内一线知名女装品牌，共计41个品牌，服务于成功、成熟、知性、时尚的都市白