2011年2月天津滨海旅游科技产业园项目调研报告上.pptVIP

香水湾项目现阶段在售产品中小高层户型主推80-90平米两居室；高层户型主推91、114、130平米两室到三室，购房全款减10000元，贷款减5000元。 汉沽区住宅市场 * E:\桌面\cuiboyu\桌面\logo.jpg 滨海旅游科技产业园项目调研报告 2011.02 天津明大置业有限公司 滨海新区概况 报告目录框架 滨海新区概况及区域经济分析 1 滨海新区概况及主要片区 主要片区 2010滨海新区经济指数分析 滨海新区住宅市场概况 住宅市场概况及客群分析 2 客群分析 商业市场概况 商业市场概况及客群分析 3 客群分析 写字楼市场概况 写字楼市场概况及客群分析 4 客群分析 市场需求及产品建议 市场需求及产品建议 市场需求及产品建议 高端客户访谈 工业园市场概况 工业园市场概况及客群分析 6 客群分析 市场需求及产品建议 公寓市场概况 公寓市场概况及客群分析 7 客群分析 市场需求及产品建议 酒店市场概况 酒店市场概况及客群分析 5 客群分析 市场需求及产品建议 滨海新区概况及区域经济分析 滨海新区概况 2010滨海新区经济指数分析 滨海新区概况及区域经济分析 / 滨海新区概况 滨海新区——中国经济发展新的增长极 天津滨海新区位于天津东部沿海，环渤海经济圈的中心地带，是亚欧大陆桥最近的东部起点，也是中国邻近内陆国家的重要出海口。 天津滨海新区规划面积2270平方公里，海岸线153公里，常住人口202万。 中国经济发展新的增长极 经过多年发展，天津滨海新区形成了开放优势明显、产业配套齐全、科技资源丰富等多重优势。成为继深圳经济特区、上海浦东新区后，又一带动区域发展新的经济增长极。 功能定位 依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。 开发区 保税区 汉沽区 中新生态城 东疆港 紧邻塘沽城区和天津港，是全国综合效益较好的国家级开发区，是滨海新区的经济龙头。 得天独厚的区位优势，依托京、津，辐射三北 滨海新区概况及区域经济分析 / 城市背景 开发区总面积33平方公里，其中25平方公里为工业区， 8平方公里为生活金融商贸区。目前已经发展成为滨海新区重要的制造业产业区、中心商务商业区，成为中国北方加工制造中心、中国最受赞赏的工业新城区。成为滨海新区的核心区，高素质成熟区域。 12万平方米滨海湖、6万平米泰达足球场、9万平米体育休闲公园、10万平米泰达时尚购物广场、9万平米天津滨海国际会展中心 ….在城市基础配套建设上，开发区拥有良好的区域环境适合现代人居的规划； 开发区板块聚集津滨、万科、万通、弘泽、泰达、天保等实力企业，产品定位高端、品质出色，代表着滨海新区高端主旨市场水准和形象。 开发区 保税区 汉沽区 中新生态城 东疆港 天津保税区经过多年的发展，已经形成了区域内各功能区联动发展的新格局，具备了开放区域的多种资源、政策和功能优势。 滨海新区概况及区域经济分析 / 城市背景 天津保税区位于天津港港区之内，开发面积5平方公里，是我国华北、西北地区唯一的、也是中国北方规模最大的保税区。 作为高度开放的特殊经济区域，保税区具有国际贸易、现代物流、临港加工和商品展销四大功能，享有海关、税收、外汇等优惠政策。 保税区是以工业为主，商务、居住作为辅助进行协调发展建设的； 截止2010年12月底，板块内包含12个热销项目，并有5个项目预计在2011年开盘销售，总计供应面积约为120万方，区域未来供应量较大。 地理位置独特，与国际接轨 城区与滨海新区联动带，肩挑两极带动 开发区 保税区 汉沽区 中新生态城 东疆港 滨海新区概况及区域经济分析 / 城市背景 汉沽区——滨海新区改革，处于“两带”发展轴上枢纽位置，注入更强大的发展动力；并集中凸显生态宜居及旅游休闲特色。 自汉沽区被划分为滨海新区行政区域后。该区域就被定义为“宜居宜游宜业的生态型滨海旅游新城”。 根据汉沽区确定的目标，汉沽区将会成为环渤海乃至东北亚地区休闲旅游服务体系的重要组成部分。 汉沽区休闲旅游区的规划面积为150平方公里，其中陆域面积和海域面积各为75平方公里，投资金额为166亿元人民币。将以航母游乐港为龙头，带动沿海旅游观光带和沿蓟运河旅游观光带的发展。建设以航母游乐港、世界级主题公园、海上游乐园、高尔夫球场为支撑的旅游核心区，以营城湖、四万亩葡萄观光园为支撑的生态湿地观光区和综合服务区。 开发区 保税区 汉沽区 中新生态城 东疆港