2010年11月都江堰市古城区商业功能和重点项目布局规划（初稿）4.pptVIP

东门 松茂古道 西街 水利府 懋功寺 杨柳坊宾馆 文庙公园 万利酒店 古县衙 商业街 商业综合体 古城区商业运营的分期开发 2010年春节 2011年5月 2011年9月底 天府一条街 红塔坊 商业地块 古城区建设时序 一期： 一轴：幸福路：东门城楼、水利府、玉垒山入口广场 二期： 两翼： 民俗文化体验区：西街、南街 古文化展示体验区：县衙、文庙公园、井福街 三期： 三主题:院落情景消费区；主题餐饮休闲区；主题酒吧休闲区 古城区商业运营的分期开发 都江堰旅游产品的调整 旅游线路的重新规划：将古城纳入都江堰-青城山的旅游线路中 松茂古道、西街融入离堆公园旅游线路 古城区商业运营的组织保障 多元互动的开发理念 政府经营环境； 企业经营市场； 商家经营文化； 建议政府牵头，以企业形式负责古城区的商业运营，包括重点商家的招商，古城区营销，古城区旅游产品的开发和调整 古城区商业业态规划实施政策及措施 一、加强组织领导，积极实施规划 二、明确古城商业经营管理模式 三、建立古城商业扶持发展专项资金 四、拓展流通新载体，培育商业龙头企业 五、推动行业管理，建立行业自律机制 六、加强商业设施配套车位管理 感谢聆听 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 县衙县衙——传统文化的展厅 建筑内部的空间，是一个个展厅。厅堂陈设严格复原布置，可展示与县衙历史相关的文物，有顶的交通走廊可展示字画或碑刻名作。 游客的参与性是重要的展示内容。游客可以亲身体验击鼓升堂、拍惊堂木、持威武棒这些电视中看到的情景。 古城区商业业态布局规划 县衙西侧商业步行街、井福街——民俗街巷的重现 业态规划：灌县及周边县域传统商业，以手工艺品、土特产、民俗小吃、客栈等为主。 都江堰手工艺品：根雕、竹雕、丝绣、丝织品、藤编、牛角制品、布艺、烙画等 特色餐饮：罗鸡肉、尤兔头、苟春卷、水叶子面、绿豆糕、芝麻糕、钟鸭子、张三烘、文兔坊、猪耳朵大饭店、石观音板鸭、天主堂鸡肉、赵买面等 古城区商业业态布局规划 钟鼓楼公园——活水生态公园 主体业态：书画、园艺、茶酒餐饮 辅助业态：鼓楼观鱼 景观：荷花呼应瑞莲街 借鉴：杭州“花港观鱼”——西湖十景之一， 著名观鱼赏花胜地。江南园林艺术与西洋园林艺术巧妙结合的大型公园，外国元首、国际友人游湖必到之地，坐落于西苏堤、映波桥与锁澜桥之间的绿洲上。 南宋时，苏堤第三桥与西岸第四桥相对，其间有一水，名为花港，通花家山。山下有卢园，凿池养鱼，故西湖十景中有花港观鱼名目。 古城区商业业态布局规划 文庙街——历史文化一条街 主体业态：博物馆，古玩字画、书籍，宗教文化产品， 辅助业态：日常生活配套 代表性商家：文物、古玩及古家具，如文房四宝、古旧书籍、传统年画、珠宝玉石、古式家什等； 古城区商业业态布局规划 古城区重点项目的商业规划 水利府——古城区水利文化综合展示中心 水利府：水文化教育基地、水利博物管，对都江堰水利文化进行综合展示。内容应包括：都江堰水利工程的历史、现今作用、灌溉范围；古代都江堰水利治理结构；水利人物、水利哲学，水利技术（节水增效技术、水质监测系统、灌溉技术、污水处理等水资源利用、保护技术）等； “寓科教于娱乐”。可考虑用4D技术（弧形巨型影幕）来展示都江堰水利工程； “寓教育于观赏”。都江堰水利工程是秦朝古迹，展示巴蜀文化的重要场所，用文艺表演的方式； 历史文化节点：杨柳河为都江堰原护城河，现改造为水景街区 商业现状：百货零售及生活配套 三主题：商业闪靓点 主题一——主题酒吧休闲区：杨柳河街、白果巷商业街 杨柳河街 古城区商业业态布局规划 杨柳河街 主体业态：餐酒吧、小型特色零售、家庭旅馆。 辅助业态：夜店、甜品店、创意时尚 餐酒吧：古城区夜生活的主角，餐酒吧集供应午餐、晚餐与提供酒、咖啡、茶与歌舞表演于一体，融合了中西餐、咖啡、茶、酒、小吃、歌舞表演等类型（一般白天以餐饮为主、晚上以酒吧为主）； 零售商业：主要为生活配套和旅游纪念品，如银器、玉器、民族服饰、皮草、茶叶、手工艺品等 家庭旅馆：杨柳河两边的商住楼，可打造成家庭旅馆，吸引对酒吧感兴趣的年轻人。 古城区商业业态布局规划 杨柳河街——时尚生活街 杨柳河街建筑调整建议： 允许商家利用室外露台空间，增加连接杨柳河两岸的步行桥。 古城区商业业态布局规划 白果巷商业街——精品品味生活街区 古城区商业业态布局规划 主体业态：西餐、咖啡。 辅助业态：轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲 代表商家：音乐房子、欧洲房子、莲花府邸等 建筑特点：新建的院落式民居 主体业态：高档商务餐饮、高端娱乐、舞台表演 辅助业态：