2008重点城市商品房成交量周报(12.1.pdfVIP

2008 年 12 月 8 日 第 39 期 房地产 中金公司研究部 分析员：白宏炜 baihw@ 重点城市商品房成交量周报 (86 10) 6505 1166 A 股地产板块一周表现 要点： (%) 上证A指 中金房地产股A股指数 114 ◆ 成交量跟踪：本周成交量环比延续上升，连续五周保持升势。 110 ◆ 周成交量回顾：本周 16 个城市总体周成交量均值环比上升 13%，中值上升6%。年初至今累计成交量跌幅均值为 33% ， 106 中值约为39%。受财政部出台的房地产放松政策刺激，自 11 月以来大多数城市成交量仍保持回升势头，目前已经连续五 102 周，但增速放缓。 98 08-12-01 08-12-02 08-12-03 08-12-04 08-12-05 ◆ 主要区域成交量简析： 环渤海：北京周成交量环比下降 30%。天津、济南、青岛周 资料来源：彭博资讯、中金公司研究部 成交量分别环比上升 1%、74%、46% 。 H 股地产板块一周表现 长三角：上海、南京、苏州周成交量分别环比上升 43% 、40% 、 116 (%) 恒生国企指数 中金房地产股H股指数 11%。杭州周成交量环比下降 14%。 112 珠三角：深圳周成交量环比下降 15%，广州周成交量环比上 108 升 24%。 104 其它： 重庆周成交量环比上升 25%。成都、武汉、长沙周 100 成交量分别环比下降 3%、4% 、11%。 96 ◆ 未来成交量展望：随着大幅度降息以及中央对房地产行业政 92 08-12-01 08-12-02 08-12-03 08-12-04 08-12-05 策导向的改变有利于房地产行业企稳，另外年底之前开发商