城市综合体现状研究.pdfVIP

学兔兔 江苏建筑 2016年第 1期(总第 174期) 城市综合体现状研究 王智 (镇江协信房地产开发有限公司，江苏镇江 212000) 『摘 要1 伴随着我国经济的快速发展，城市化发展也越来越快，因此出现了土地资源短缺、交通拥挤等问题。城市原有的 功能区发展模式已远远不能满足现有城市的发展要求 城市综合体的功能设置．可以为城市居民提供便利的生活。时城市土 地利用率低、交通效率低、环境恶化等城市问题具有一定的缓解作用，在一定程度上还可以保证城市的可持续发展。目前城 市综合体是房地产业最受青睐的建设项目 它具有功能复合、业态丰富、开发规模大、建造主体多元性、建设投资大、开发技 术要求高等特点。我国城市综合体的发展相比国外起步比较晚，现在还处在初级阶段 虽然国外有丰富的发展经验，但是由 于国情不同．我们不能完全模仿国外．我们要因地制宜的发展我国的城市综合体。 『关键词1 城市综合体；阶段；理论；成本控制 『中图分类~1TU247 『文献标Lq~]A 『文章编号]1005—6270(2016)O1—0020—03 Status Research of Urban HOPSCA WANG Zhi (Zhanjiang Xiexin Real Estate Development Co．，Ltd，Zhenjiang Jiangsu 212000 China) Abstract：With the rapid development of economy in our country，the urbanization development is more and more faster．But the shortage of land resources and traffic congestion have become increasingly apparent．The original development model of city function areas can not suffice for the requirements of urban development． Urban complex(UC)has a variety of functions，which can provide convenience for the urban residents．It not only has the function of improving the efficiency of land use，but also can relieve the problem of land tension， traffic congestion，environmental degradation，etc．In a sense，UC can ensure the sustainable development of city．Currently，UC project is the most popular real estate projects．It has the characteristics of functional composite，rich format，large-scale development，the construction of the main body diversity，large capital investment and high technical requirements．Compared with abroad，the development of UC in China started relatively late．It is still at the primar