GB5523清单宣贯讲座.pptxVIP

;《GB50500-2013建设工程量清单》知识讲座 品茗工程造价软件有限公司/李锋;新清单、新规范、新软件;1、计划经济阶段 计价特点: 管理体制强调集中，统一定额计价，量价合一的定额，没有考虑 各地区的具体情况。 2、市场转变阶段 计价特点:对原有体系完善，适应市场变化，允许动态调整价格，采用材料 价差方式调节。 3、现阶段 计价特点:开放市场，国家指导价格，统一规则，量价分离。;1、03、08清单计价规范普遍使用 2、法律法规合同范本出台的支持 3、建设项目工程造价全过程精细化管理的要求;三、13清单规范概况及亮点;2010年3月5日召开附录修订专家组会议，2013国标清单规范修编工作全面启动，完成了附录修订意见审查。;2012年10月完成征求意见稿审查。 2013清单规范2012年12月25日获得了批准，自2013年7月1日起实施。由计价规范和计算规范两个部分共10本规范组成，其中，3.1.1、3.1.4、3.1.5、3.1.6、3.4.1、4.1.2、4.2.1、4.2.2、4.3.1、5.1.1、6.1.3、6.1.4、8.1.1、8.2.1、11.1.1为强制性条文，必须严格执行。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008同时废止。;13清单更专业更全面 由08清单6个专业（建/装/安/市/园/矿）调整为9个专业（建装/安/市/园/矿/仿/轨/爆）GB50854~862-2013；调整或重新设置了清单项目的章节，并对清单项目进行了重新编码，清单子目发生了重大改变； 丰富了08清单规范的内容 条文数由08清单的136条增加到329条（03清单为45条），共16章、54节； 原强制性条文进行了增减，但强制性条文总数没变，仍为15条； 术语由08清单的23条增加到52条。 重视过程管理，可执行性更强 2013规范对建设生命周期全过程管理有明确详细的规定，增强了对计价风险分担的规定，明确了合同价款调整、计算、支付、解除的约定，细化了计量规则，有利于争议的解决，具有更好的操作性，;四、13清单规范条文与08规范对比变化;四、13清单规范与08清单对比变化;13清单规范;四、13清单规范与08清单对比变化;序号;序号;序号;序号;五、结合案例解读13清单规范;;;工程量清单编制案例1： 某业主认为工程量将来要按实核定。在编制某住宅工程量清单时，工程量采用暂估的方式，认为这样可以节省人力投入。;1）招标;9.6.2工程量偏差案例3： 010101001001平整场地合同工程量100，投标报价20，实际完成工程量130，招标控制价15，合同约定按13清单规范执行，如何结算？ [该工程招标控制价1000万，中标价940万，浮动率为940/1000=6%]。 分析： 1、确定该项是否调整，工程量偏差130＞100*15%，超过15%，应调整。 2、确定单价是否重新确定，20/15=1.33，偏差为33%＞15%，应重新确定单价。 3、计算调整价的上限= 15*（1+15%）=17.25；下限=15*（1-6%）*（1-15%）=11.985 4、因投标报价20上限，即调整价=17.25，S结=1.15*100*20+（130-1.15*100）*17.25 如投标报价为12，调整价如何确定？ 12/15=0.8，偏差为20%，应重新确定单价。 投标价12＞下限11.985，单价可不调，S结=130*20?;;条款号;工程量计算错误案例1 表1为带形基础常规报价，承包商复核量时发现有计算错误，实际工程量比清单量高。;工程量清单漏项案例2 适用项目：北京市某企业建厂房，由于设计图纸不明确，承包商确定施工过程中会发生如下变更事件：房门原为杉木带纱镶板门将变更为杉木带纱胶合板门。在合同工程量清单中给出了综合单价分析表。;现场踏勘案例3;发包人要求复核招标工程量案例1;招标文件效力高于投标文件案例2;发包人其他规???案例;五、结合案例解读13清单规范;1）工程变更;2）现场签证;类目;3）工程索赔;3）工程索赔;3）工程索赔;3）工程索赔;工程索赔原因分析;工程索赔原因分析;工程变更与工程索赔的区别与联系;变更与索赔的选择案例;4）暂列金额引起的合同价款调整案例分析;4）暂列金额引起的合同价款调整案例分析;5）工程计量;6）工程进度款;五、结合案例解读13清单规范;1）工程竣工结算;建 筑 安 装 工 程 费;;;;;;;;本课件下载： 登陆品茗论坛或品茗门户网站 欢迎大家批评指正！谢谢大家！