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2007成都剑门路项目前新期策划方案
三、案名选择： 建议案名： 新城： 对开发公司品牌的强调，寓意着项目地段涪城区与高新区交界处、一座新城、一个全新的开始，充分体现了我们的主定位语：小户型·大配套。 优家： 一处优秀、优质、优品的家，从谐音的角度来说优家和理解为：优+ 新城优家 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 艺境花舍 雅苑 西雅园 博雅园 名士阁 山郡 备选名 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、项目总体定位语： 新城优家 ——小户型 · 大配套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 五、项目形象定位主广告语： 精致生活、格调社区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 六、目标消费群体定位 1、绵阳同类楼盘项目消费人群分析 ◇绵阳同类楼盘项目客户群特征总结： ◇以项目周边覆盖区域客户为主，20%左右的客户为郊县及外地人士； ◇以自住为主，追求生活便利，大部分是初次置业，对价格最为敏感； ◇年龄主要以青、壮年为主； ◇对开发商信誉、品牌重视程度一般； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、本案目标客户群定位 A、项目吸引目标客户群的核心特征 ◇价格：项目户型总价低； ◇区域：本案区域内企、事业单位较多； ◇配套：本案周边生活配套较为完善； 从项目的特质来看，项目吸引消费者的特质基本与消费者的要求相符合， 项目具有吸引目标消费客户的特质。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. B、项目目标客户群来源定位 绵阳高新区企事业单位职工、花园市场经营小生意私营主为主，外地及绵阳郊县客户为辅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. C、项目目标客户群职业定位 以周边企业职工、事业单位基层年轻人、 做小生意私营业主、经营小生意个体工商户等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. D、项目目标客户群细部特征 ◇从年龄来看：本案目标客户群年龄大部分在25—35岁和50-60岁之间； ◇从收入来看：家庭年收入3-5万元左右； ◇从学历来看：中专、大专文凭为主，学历普遍中等； ◇从置业来看：大部分为初次置业； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第五部分：设计任务书 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分：项目概况 1、地理位置 项目详细地址为涪城区，剑门路西段双碑内燃机厂对面，处于绵阳城区西部，高新区成绵路
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