2007年宁波高新区项目新提案.ppt

我们的发展方向： 延伸奥丽赛的品牌价值，升级产品竞争力，错开区域内的直接市场竞争，继续截流以江东区为主的刚性需求，打造高形象、高档次的精致产品。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 虽然可以错开区域内高档产品的直接竞争，但是本项目仍然面对宁波其他新区市场分流客户的竞争。 泛江北 版块 泛城西 版块 泛鄞州中心区 版块 泛镇海 版块 竞争对手确定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新区版块基本描述 　泛鄞州中心区版块 区域描述：包括了下应、鄞南、姜山，市场供应量大，该版　　 　　　　　块正向中高档居住区方向发展 产品类型：以高层、小高层为主，少有别墅产品 区域行情：8000元/平方米左右 主力面积：三房120-140平方米，四房160平方米左右 主力客源：主要来自鄞州区、江东区，部分来自海曙、江北 泛城西 版块 泛江北 版块 泛镇海 版块 泛鄞州中心区 版块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新区版块基本描述 　泛镇海版块 区域描述：主要以庄市为主，区域规划前景可观， 市场供应量较小 产品类型：多层、小高层/高层，部分别墅产品 区域行情：普通产品集中在7000元/平方米 　　　　　别墅产品在12000元/平方米 主力面积：三房150平方米以上 主力客源：主要来自镇海、江东，部分来自江北、北仑 泛城西 版块 泛鄞州中心区 版块 泛江北 版块 泛镇海 版块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新区版块基本描述 　泛城西版块 区域描述：包括了机场路附近、集士港、高桥，起步较晚， 　　　　　市场供应量较大 产品类型：多层、小高层、高层产品 区域行情：集中在8000元/平方米 主力面积：三房120平方米以上 主力客源：主力客源来自海曙及城西，部分来自江东 泛鄞州中心区 版块 泛江北 版块 泛镇海 版块 泛城西 版块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新区版块基本描述 　泛江北版块 区域描述：位于市区西北，以洪塘区域为主，水资源丰 　　　　　富，区域内在售项目不多，但规模较大 产品类型：以多层、小高层/高层为主，少有别墅产品 区域行情：7000元/平方米左右 主力面积：二房90-100平方米，三房120-130平方米 主力客源：主要来自海曙区与江北区，少量来自江东区 泛城西 版块 泛鄞州中心区 版块 泛镇海 版块 泛江北 版块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 泛城西 版块 泛江北 版块 泛鄞州中心区 版块 泛镇海 版块 竞争区域判断 竞争范围圈定 科技园区以南、以北 竞争分析 泛江北版块、泛城西版块 在客源上与科技园区版块竞争不明显，为次要竞争版块 泛鄞州中心区版块、泛镇海版块 客源、总价与科技园区版块产生直接竞争 重点竞争版块确定 泛鄞州中心区版块 泛镇海版块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 　泛鄞州中心区版块 在售项目 　　城市向南，近几年鄞州中心区发展迅速，并不断向泛鄞州中心区板块扩张，购房者对该区域的认知度也逐渐加强，促使区域楼盘销售火热。 Evaluation only. Created