现行二手房交易税收政策解读2014年.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * 去除PPT模板上的--无忧PPT整理发布的文字 首先打开PPT模板，选择视图，然后选择幻灯片母版 然后再在幻灯片母版视图中点击“无忧PPT整理发布”的文字文本框，删除，保存即可 更多PPT模板资源，请访问无忧PPT网站-- 使用时删除本备注即可 ? 将此幻灯片插入到演示文稿中 将此模板作为演示文稿（.ppt 文件）保存到计算机上。 打开将包含该图像幻灯片的演示文稿。 在“幻灯片”选项卡上，将插入点置于将位于该图像幻灯片之前的幻灯片之后。（确保不要选择幻灯片。插入点应位于幻灯片之间。） 在“插入”菜单上，单击“幻灯片（从文件）”。 在“幻灯片有哪些信誉好的足球投注网站器”对话框中，单击“有哪些信誉好的足球投注网站演示文稿”选项卡。 单击“浏览”，找到并选择包含该图像幻灯片的演示文稿，然后单击“打开”。 在“幻灯片（从文件）”对话框中，选择该图像幻灯片。 选中“保留源格式”复选框。如果不选中此复选框，复制的幻灯片将继承在演示文稿中位于它之前的幻灯片的设计。 单击“插入”。 单击“关闭”。 ? * * 个人住房非买卖产权变更相关税收——印花税 政策依据： 1、中华人民共和国印花税暂行条例 　 产权转移书据，对当事双方均按万分之五的税率征收印花税 个人非住房和法人房屋转让相关税收 个人非住房和法人房屋转让——营业税 政策依据： 1、财税[2003]16号 财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 （二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 个人非住房和法人房屋转让——土地增值税 政策依据： 1、土地增值税暂行条例实施细则 第七条　条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： （四）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。 （五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。 2、赣地税发[2008]76号 江西省地方税务局关于土地增值税清算若干问题的通知 非住宅非住宅所在地在设区市所在城市的，核定征收率暂定为4.8%，其中店面为6.8%；非住宅所在地在县级市所在地的，核定征收率暂定为4.3%，其中店面为6.3%；非住宅所在地不在设区市所在城市、县级市所在地的，核定征收率暂定为3.8%，其中店面为5.8%。杂物间（或贮藏室）不与住宅捆在一起而单独销售的，按非住宅的征收率执行。 个人非住房和法人房屋转让——所得税 政策依据： 1、企业所得税 核定应税所得率征收：按照企业主营业务应税所得率 查账征收：企业房屋转让收入减除房屋成本、税金和费用，统一并入会计利润计算缴纳企业所得税 2、个人所得税 核定征收：商埠2%，其他非住房1.8% 查账征收：按照收入减除房屋购置成本和转让过程中发生的税金、费用后的余额，依20%的税率征收财产转让所得个人所得税 个人非住房和法人房屋转让——契税 政策依据： 江西省税率统一为4% 个人非住房和法人房屋转让——印花税 政策依据： 产权转移书据，对转让双方分别征收万分之五的印花税 个人二手房转让过户程序 青岛市 买卖双方达成协议 公证处进行公证 评估公司进行评估 申报缴纳契税、营业税等 缴纳房屋维修基金 房管局办证受理 个人二手房过户相关程序 谢谢观赏！ * * 去除PPT模板上的--无忧PPT整理发布的文字 首先打开PPT模板，选择视图，然后选择幻灯片母版 然后再在幻灯片母版视图中点击“无忧PPT整理发布”的文字文本框，删除，保存即可 更多PPT模板资源，请访问无忧PPT网站-- 使用时删除本备注即可 ? 将此幻灯片插入到演示文稿中 将此模板作为演示文稿（.ppt 文件）保存到计算机上。 打开将包含该图像幻灯片的演示文稿。 在“幻灯片”选项卡上，将插入点置于将位于该图像幻灯片之前的幻灯片之后。（确保不要选择幻灯片。插入点应位于幻灯片之间。） 在“插入”菜单上，单击“幻灯片（从文件）”。 在“幻灯片有哪些信誉好的足球投注网站器”对话框中，单击“有哪些信誉好的足球投注网站演示文稿”选项卡。 单击“浏览”，找到并选择包含该图像幻灯片的演示文稿，然后单击“打开”。 在“幻灯片（从文件）”对话框中，选择该图像幻灯片。 选中“保留源格式”复选框。如果不选中此复选框，复制的幻灯片将继承在演示文稿中位于它之前的幻灯片的设计。 单击“插入”。 单击“关