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编号：2010-- 国有建设用地使用权 转让合同书 年 月 日 本合同双方当事人 转让方： 受让方： （以下简称甲方） （以下简称甲方） 住址： 住址： 电话号码： 电话号码： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号： 身份证号： 第一章 总 则 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关行政法规规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，订立本合同。 第一条 甲方以 方式取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源、埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。 第二条 以出让方式取得的国有建设用地使用权，首次转让的应符合出让合同约定的规定条件。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律、行政法规的规定可以再转让、出租、抵押。 乙方在受让土地使用权范围内进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。 第四条 国有建设用地使用权全部或部分转让后，原出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移。 第五条 乙方在受让年限内，不得擅自改变出让合同规定的土地用途，确需改变土地用途的，应依法办理改变土地用途批准手续。 第二章 转让地块的四至、面积和年限 第六条 甲方转让给乙方的地块位于 。土地用途为 。转让土地使用面积为 平方米。 四至以土地使用权证书的宗地图或经认可的勘测定界图为准。 第七条 本合同地块的土地使用权转让年限为原出让合同规定的使用年限减去甲方已使用年限后的剩余年限。 第八条 转让年限 自 年 月 日至 年 月 日为止； 自 年 月 日至 年 月 日为止。 第九条 同时转让地上的附着物。 附属物名称： ，数量 。 占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米。 附属物结构： 。 第三章 土地转让费用及其支付方式 第十条 该地块的土地使用权转让金为每平方米 元，总额为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，附属物 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。二项共计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。以人民币计价。 第十一条 甲乙双方应在土地使用权转让合同签订之日起三十日内，共同到 国土资源局申请办理土地变更土地登记手续，同时按规定缴纳相关税费。 第十二条 乙方同意在规定的付款期限内，将同规定支付的费用汇入甲方的银行账户内。 第四章 期 限 届 满 第十三条 本合同规定的使用年限届满，甲方需要继续使用该宗地的，应当至迟于届满前一年，向甲方提出续期申请。除根据社会公共利益需要收回该宗地的，甲方应当予以批准。 住宅建设用地使用权届满的，自动续期。 甲方同意续期的，乙方应按有关规定，办理有偿用地手续，并与甲方重新签定土地使用权出让、租赁等有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。 第十四条 土地出让期限届满，乙方未提出续期申请或申请未获同意的，乙方应当交回国有土地使用证，并按照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设