2010物业管理合同孵化器.docVIP

协议编号： 高科技企业孵化器工程 物业服务合同 杭 州 市 房 产 管 理 局 监制 物业服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）； 单位名称： 杭州市高科技企业孵化器有限公司 法定代表人： 地 址： 杭州经济技术开发区6号大街452号 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 单位名称： 杭州经济技术开发区和达物业管理有限公司 法定代表人： 周春芬 地 址： 杭州经济技术开发区14号大街1号1幢201室 联系电话： 0571— 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将 高科技企业孵化器园区委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本状况 物业名称： 高科技企业孵化器园区 物业类型： 科技综合园区 总建筑面积： 平方米（园区占地面积 平方米，收费面积 平方米）。 第三条 乙方提供服务的受益人为甲方及物业使用人；乙方要本着对甲方和使用人负责，对二期参与前期介入，熟悉场地，掌握开发地块的管网、线路布置及设施设备功能，对设计建设方案及施工质量提出优化修改建议。 乙方应对本物业的竣工验收资料、技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件共用设施、设备的维修、养护、运行和管理附属建筑物、构筑物设施的维修、养护和管理包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括安全监控、巡视、门岗执勤管理与物业相竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件甲方和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。对物业使用人违反的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止报告乙方须按下列约定，实现管理目标：房屋外观设备运行3、满意率达到：房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护审定乙方提出的物业管理服务计划、财务预算及决算报告；、向乙方提供平方米建筑面积无偿使用；、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：（）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（）物业质量保修文件和物业使用说明文件；）物业管理所必需的其他资料对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议甲方和物业使用人对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施不得擅自改变房屋共用部位的用途建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况接受甲方、使用人和物业管理主管部门的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况 5