房地产企业税收工作座谈会上的讲话.docVIP

在省级税收征收分局房地产企业税收工作座谈会上的讲话 彭向东 2011年6月2日 各位企业老总、财务负责人、同志们： 你们好！ 今天邀请大家来参加“房地产企业税收座谈会”， 畅所欲言，交流想法，非常高兴。近几年来，在大家的共同努力下，房地产业有了很大的发展，房地产业的地方各税收入都取得很好的成绩，房地产税收也实现了翻番增长，确实很不容易。在此，我代表省级税收征收分局，对各位做出的突出贡献、积极的配合表示衷心的感谢！下面，围绕我局房地产税收工作的发展，我讲几点意见： 一、要进一步深化对房地产税收工作重要性的认识 省级税收征收分局负责郴州市区市级以上企业和行政事业单位的税收征管，57名干部职工担负全市地税系统1/3的税收任务。2010年，我局共组织入库各项收入11.5亿元，完成计划任务8.5亿元的119.96％，较上年增收3.36亿元，增长49.32％。今年1-5月，共入库地税各项收入 万元，完成计划的 ％，较上年同期增收 万元，增长 ％。我局的税收收入占全市地税收入的最大比重，而地方税收收入更是我市财政收入的支柱来源。 我市地方税收收入能够持续保持高速增长的良好势头，房地产行业的税收贡献是功不可没，也是至关重要的。去年，全市地税系统房地产业税收收入44550万元，收入贡献率达到13.77%，是全市税收贡献率最高的行业之一。以我局为例，所辖正规房地产企业33户，2010年入库房地产业税收1.7亿元，占全局地方税收收入9.6亿元的17.7%，同比增收4362.24万元，增长108.65%。今年1-4月，我局房产行业税收保持稳定增长，入库4042万元，同比增收1124万元，增长38.52%，5-6月计划任务数额为基建税1706万元，销售不动产税2808.5万元，任务计划缺口达到4514.5万元。房地产行业的地方税收是我局税收收入及至全市地方税收的重点支柱产业，房地产业的税收收入也是全市财政收入的重要来源，所以，请各位房地产企业老总和财务负责人一定要深化房地产业地方税收工作重要性的认识，确保更好地服从和服务于全市地方经济发展的需要。 二、要努力提升地税机关的征管和服务水平 （一）进一步提高行业征管质量。为进一步提高房地产业税收的征管质量，我局今年专门下发了郴地税省发【2011】43号文件《省级税收征收分局关于进一步加强房地产企业和建筑安装企业的税收征管的通知》。该文件针对目前我市房地产企业的税收征管现状，提出了四点具体要求：一是要求税管员认真、深入学习好中央、省、市各级关于房地产及建筑安装行业的相关文件精神和要求，并贯彻落实到实际工作中。二是要求加强对房地产及建筑安装企业税收政策的指导和服务，积极促进房地产及建筑安装企业依法诚信纳税。同时严禁多头、重复向包括建筑劳务分包企业在内的房地产及建筑安装企业征税。三是积极主动加强与各职能部门的工作联系，严格实行“先税后证”的征管方式，加大对开具建安发票的检查力度，确保房地产及建筑安装行业税收征管到位。四是认真落实郴财预[2010]119号文件《关于市城区财政管理体制调整有关具体事项的通知》中第九条：房地产开发公司及城市基础设施建设项目等，其税收（含欠税）从2010年1月1日起按项目所在地缴纳。由流转税缴纳地附征所得税的，年底由企业注册地财政部门提出意见进行划转。 （二）进一步加强纳税辅导和服务工作。地税机关有责任和义务无偿提供税法宣传、税收咨询和纳税辅导等服务。我们也一直要求税收管理员要特别加强对的税收宣传辅导和培训，提供税收咨询和服务，特别是纳税项目、税款计算、申报纳税等要认真辅导，使掌握办理纳税事项的具体规定，正确履行纳税义务和代扣缴义务。市委、市政府发展产业的目标措施明确，认真抓好落实，把各项政策和措施落实到具体的工作中，我相信只要我们按照市委市政府“”的总体要求，扎实工作，开拓创新，一定能保持的健康快速发展，为我市经济又好又快发展作出新的贡献。最后，祝各位企业老总财源广进，事业有成！祝大家，万事顺意 5