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永威在郑州计划开发楼盘 ：郑州 楼盘 计划 开发 永威城 永威上和院 永威在郑州的楼盘 篇一：惠济区楼盘考察计划书 河南中建工程设计咨询有限公司设计三所考察计划书 一、参观考察目的： 1、了解精品楼盘的业态、开发模式、销售模式 2、考察各个楼盘建筑风格及设计特点 二、考察内容： 1、考察优秀项目学习其成功经验 2、通过这些项目收集一些关于户型设计、规划方面的资源和经验 3、了解目前市场的需求 三、考察地点： 惠济区：正泓澜庭叙——天地湾——保利海上五月花——大河龙城四期卧河原筑——金荣盛景濠庭——千鹿山——永威迎宾府——迎宾路3号——民安北郡——天伦庄园 四、考察 2015年4月30日（早九点到晚六点） 五、交通路线： 从花园路口做520到汽车博览中心下车。 六、考察的项目简介： （一）、正泓澜庭叙： 正弘澜庭叙坐落于位于郑州市北部片区的惠济三所别墅区；花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达，地铁二号延长线直通到位，交通便捷。项目规划幼儿园三所、小学一所、九年一贯制学校一所，5万方商业配套，同时周边商业、文教、商业、休闲、医疗等配套逐步完善。 物业类型：住宅、电梯洋房 建筑类型：板楼、小高层 容积率：2.06 绿化率：35% ? 占地面积:600000平方米 建筑面积:650000平方米 开工时间:2014-12-01 竣工时间:2016-06-01 物业管理附加信息:河南正弘物业管理有限公司， 一期住宅物业费2.35元/平米·月 工程进度:目前一期已出地面约10层(2015-04-20) 产权年限:70年 该项目产权为70年 户 数:总户数1500户 当期户数500户 （二）、天地湾： 天地湾位于花园路和英才路交汇处，由河南天地置业有限公司开发，是河南投资集团有限公司的全资子公司。项目占地336亩，总建面44万，整体风格采用极具浓厚人文底蕴的汉唐风格，产品形态为别墅和洋房，是北区大型低密度高档社区。天地湾项目拥有卓越的配套资源，涵盖优质教育资源、五星级酒店和大型集中式商业。引进了省实验小学和郑州市教工幼儿园，由卡尔森酒店运营管理的天地丽笙五星级酒店，10万平米的大型精品商业连通地铁二号线出入口。项目分三期开发，一期为联排和叠加别墅，二期为洋房产品。其中一期联排户型为274-289平米，叠加为234-252平米，二期洋房为90-140平米，复式为180-280平米。 产权年限：70年 容积率：2.00 绿化率：35 建筑面积：385100平方米 占地面积：223900平方米 （三）、保利海上五月花： 郑州保利海上五月花是央企地产领袖保利地产在郑州的又一力作,郑州保利海上五月花规划建筑面积约25万平米,涵盖高端住宅和商业街区,采用“两低、两高”的规划理念,打造郑州唯一纯洋房社区。项目采用纯正英伦风格,以砖石构建精工美筑,融合维多利亚式浪漫园林,五重绿化垂直体系静享归家梦境,为您打造上善居所。 在户型设计方面,郑州保利海上五月花承袭保利地产21载45城的一系列经典户型设计典范,每个户型均是经过精研考究出来的产品,充分考虑功能、尺寸、分区、动线以及与环境的结合,户型区间为89㎡—143㎡。“院、沉、露、退”高附加值细节设计,为您打造有天有地的别墅级洋房体验。郑州保利海上五月花,以品质制定真正洋房标准,不负一城 期待。预计2014年5月份开盘。 郑州保利海上五月花建筑单位:中国建筑第五工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 郑州保利海上五月花代理商:广州保利地产代理有限公司郑州分公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司 郑州保利海上五月花景观设计单位:广州普邦园林有限公司 郑州保利海上五月花建筑设计单位:上海霍普建筑设计事务所有限公司 （三）、大河龙城四期卧河原筑： 大河龙城四期颐河原筑位于郑州市惠济区迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西，田园路以东，占地面积63901平米。 颐河原筑是大河龙城项目的第四期，是由河南新东方地产发展有限公司开发的高档项目。一期大河龙城郑州森林、二期大河龙城流水独院、三期大河龙城华亭溪谷已售罄。 大河龙城四期颐河原筑规划25栋楼，共计804户，其中16栋多层，9栋高层。规划地下车库共计665个车位，车位配比1:0.83。设计引进高尔夫场地的果岭的起伏造型，提出坡地概念，形成起伏变化的高尔夫场地景观。 物业类型：住宅,公寓,别墅 总 户 数：当期户数804 建筑面积：113088平方米 绿 化 率：35% 占地面积：63901平方米 容 积 率：0.95 （四）、金荣盛景濠庭： 金荣盛景濠庭位于迎宾路与香山路交叉口北200米路西，具体是光杨路以南，香山路以西，