万科思源成都万科金的色海蓉项目分析及一期开盘分析.pptVIP

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2017-05-06 发布于湖北
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万科思源成都万科金的色海蓉项目分析及一期开盘分析

* 万科·金色海蓉项目分析及一期1、2批次开盘分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录一、项目分析二、一期1批次开盘分析三、一期2批次开盘分析四、总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目分析 1、项目区位/板块 2、项目基本信息 3、项目规划 4、项目园林 5、项目户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金色海蓉项目地位成都城南二/三环区域，是万科进入9年来在城南的第一个项目，也是万科金色系列产品第二次在成都出现；由于城南历来都是成都房地产开发的开发的热点区域，故该项目所处的大区域较为有优势； 1、区位/板块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、区位/板块金色海蓉项目处于成都的“东湖板块”，板块内有华润翡翠城及望江橡树林，这一板块亦历来为成都的热点板块；但从项目具体所在的高攀社区看，周边环境有待改善，根据新的规划，这一区域将被打造为 “区域性商贸中心”，发展潜力巨大，而该项目恰好为区域的内的第一项目，因此，该项目具有开创意义，有一定的升值预期。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、项目基本信息项目地址开发商总占地面积（亩）总建筑面积总户数容积率建筑密度绿地率梯位建筑形态面积区间建筑风格交房标准物业费用拿地时间首次开盘时间交房时间武侯区城南二环科华路旁成都一航万科滨江房地产开发有限公司 ? 82 28万方 624（一期） 4.03 20.47% 30% 4梯8户超高层30F 64--66㎡现代精装 2.5元/平米 2008-2-1 2009-2-21 2010-10-31 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、项目规划：一期锦江分三期开发；一期为半围合式规划；一期有住宅、5.8米SOHO公寓、商业等业态。 1批次 2批次后期后期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、项目园林一期园林采取混合手法，无明显主题：有立体雕塑小品、儿童游乐场、慢跑道、风雨连廊等设计； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5、项目户型 A2户型 A1户型分析：动静分区、功能分区、设计紧凑、无明显缺点； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修标准及样板间图片 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2