虽然靠工资吃饭也不一定就不能多买几套房.docVIP

PAGE  PAGE 7 虽然靠工资吃饭也不一定就不能多买几套房 　　前两天，一个朋友向我抱怨说，现在的房价涨得实在太厉害了，他真后悔前两年没买房，害得现在一家三口还挤在三十多平米的小独单里。我问他前两年为何不买房。他叹了口气说他那时仅有区区十来万元，哪里买得起呢!我不无惊讶地说，若你那十万归我，我肯定又多两大套房产啦。这下轮到他惊讶了，逼着问我怎么能够做到。 　　其实，我当初的起点可比这位朋友惨多啦。那时，我和妻子住在一间28平方米的老房子里。那时候她刚从南方调来天津不到两年，我们没有要孩子，存款只有不到1万元人民币。那是1998年。 　　但五年内我买了三套商品房，总共有 258平方米左右。尤其后两套商品房，面积总共154平方米左右，而我只付出了12万元多。天津市的房价在2003年底暴涨，我算了算，几年内已经无法再买什么房子了，但我所拥有的这三套商品房已经价值不菲，也随着房地产热逐渐升值。 　　 　　我纳闷没一人打电话来，原来留的电话号码后两位颠倒了 　　 　　2003年8月份，我有点焦灼不安。因为放到离家不远一个房屋中介的租房信息已经1个月了，居然一个预约看房的电话也没有。那套房子我报价每月1900元出租。 　　这套房子坐落的地点算是非常好的，离天津市传统的第二商业中心小白楼仅仅十几分钟路程，我是看中了这个地点才买的，这是我这几年买的第三套房子。我的家庭是一个不折不扣的工薪家庭，不过是个每月只有2200元收入的普通老百姓，靠单位的薪水度日，这套房子算是我的投资。每月我需要还银行1350元贷款，而且在两年内每隔三个月还要还开发商为我垫付的首付款3500多元。如果租不出去，压力会很大。 　　当初选择这套房子，也是下了很大的决心，因为知道在这个地段，我买的这样大小的房屋租金能达到将近2000元，但我从没有实践过，不知道这样的租金在天津有没有市场。 　　于是我又来到这家房屋中介，来查找一下为什么一个月会连一个电话都没有。 　　小姐熟练地打开电脑，查到我的记录。结果发觉有30多次的浏览记录，正在我纳闷为什么30多人看过，却没一个人打电话时，忽然看到我留下的联系电话号码后两位颠倒了。 　　第二天我就接到了看房的电话。 　　这是我买了三套房子以来惯常的生活。发布租房子的信息，接电话预约看我的房子，带人看房，讨价还价，入住，然后每隔一段时间去收房租。房客把钱交给我，我把钱计算好，再交给银行。 　　 　　第一套房子我没有进去看就卖了 　　 　　1998年的时候，我30岁。我每月工资加起来大概只能收入900元左右，即使买一套20万的房子，就是不吃不喝也要 20年。然而，买房子的梦我已经开始做了。 　　那是我工作的第9个年头，我的单位属于国家单位，还有机会分房子，但可能只有一次机会了，我赶上了，分到了一套一居室的房子，分到房子我居然不是很兴奋，也许冥冥中感觉到这套房子不会属于我，因为那个稍稍偏远的位置和只有一居室让我觉得不是很方便。 　　说起来可能难以置信，我根本没有进去看就把这套房子卖了。当时卖了7万多人民币。这7万多人民币几乎没在我的兜子里放热，就交给了银行，成了我买第一套房子的主要资金来源。 　　1998年天津买房子的人不是太多，多数30岁左右的年轻人，目光还停留在买一个一居室结婚住，然后过些年有钱了，孩子大了再换一套两居室，不过那时，我铁定要买三居室，我得有一间书房，还要给孩子一个爬玩的空间，保守的北方人把这个称作“一步到位”。 　　老实说，买第一套三居室的房子时，我还没有置房投资的念头，仅仅是想改善自己的住房条件。这套房子算下来25万，1998年，月收入不足千元的我，这 25万绝对是天文数字，可我咬牙应承下来了，办的是公积金贷款，那时候房屋贷款还不像现在这般容易，我仅能贷下4．5万元，剩下的19万元必须以现金形式支付，我卖那套房子的钱，连同家里所有能够折合的贵重物品和存款加起来凑够了11万左右，剩下的钱只能借了。 　　就这样东拼西凑，1999年4月份，我们拿到了这第一套房子的钥匙。大约用了一年半时间，也就是2000年6月，我把最后一笔3000元钱还给了我的中学同学老赵，借朋友的钱就算清了，借单位的钱5年内也彻底了了。 　　 　　2000多元的房价，这不是机会又是什么呢 　　 　　买第一套房子的时候，只能我一个人贷款，还缴了19万元的现金，压力着实不小，但相对应地每月的还款额却很少，只有固定的350元左右，几乎没什么压力，而且我妻子的住房公积金还没有使用。某一天，我们突然发现，她也可以以自己的名义用公积金贷款买一套房子啊。 　　那时候我去了几次长三角地区的南京、上海还有杭州，发觉当地的房地产价格已经很奇怪的疯长起来，就想起我的城市天津。1000多万人，是个超大型城市，