城市比较分析_昆山和厦门城市印象.docVIP

城市比较分析_昆山和厦门城市印象 对比起点： 昆山与厦门2014年GDP相等，昆山市域面积为厦门市区建成区面积2.9倍，昆山市常住人口约为厦门0.43倍，流动人口数量相差不大。昆山企业很多，日台企不少，制造为主（“生产基地”），连接上海苏州，城市总体规划（2009～2030）以国际化大城市为目标；厦门为经济特区，有自由贸易区，近几年规划四个工业卫星城，环境人文特色独一无二，软实力较强，商贸发达，被山和海包围，资源稀缺。两个城市的外地打工者状态有可比性，城区综合实力无明显可比性。下面比较城市特色、房产、生活成本等。 图1 昆山城市功能结构 1 / 7 图2 昆山轨道交通规划（连接上海苏州） 图3厦门城市功能结构 2 / 7 图4 厦门轨道交通规划 城市特色： 昆山特色：古镇、昆曲，如周庄（第一水乡）；“大美昆曲，大好昆山”，经济百强县之首，2014年击败印尼申办汤尤杯（2016年举办成功）。工业以制造为主，缺乏创新，旅游业次于苏州园林，近些年也被乌镇超过。地理上位于苏州和上海之间，附近有无锡、常州、南京一类重点城市，成本相对低，招商引资很成功。唯一知名高校杜克大学学费16万，医疗不行。节奏慢，江南水乡悠闲。近年东城区工业区夜间污染排放严重，有雾霾，西城区和周庄生态环境宜人。城区均匀，人流密度很小。流动人口超过常住人口。近年因制造业退潮人流骤减，城区也比以前冷清，沃尔玛超市建好后不能开业，小吃店常有停业，税收偏高。 厦门特色：环境、人文，如鼓浪屿、厦大（最美校园）；“美丽厦门，共同缔造” ，海上花园城市。工业制造发展减慢，工业不能比东部，软件业发展快，知 3 / 7 识经济见苗头，旅游胜地。地理上与台湾最近，郊区四周被山包围，本岛四面环海，附近无重点城市，资本密集，资源稀缺。知名高校以厦大为代表。节奏慢，人文气息普遍。环保意识强，无雾霾，本岛南海岸带环境极为宜人。本岛拥挤，人流密度很大。流动人口正接近常住人口。近年因四个卫星城规划和修地铁人流骤增，城区也比以前拥挤，大连锁超市仅岛内有，小吃店生意普遍良好，税收偏低。 百度地图： 昆山城区近似椭圆面积=pi*20.5*13.5=869.4358平方公里 厦门岛近似椭圆面积=pi*15.1*11.5=545.5376平方公里 网文： 2014年昆山官方网站消息，昆山市域面积931平方公里，常住人口164.4万，其中户籍人口75.3万。截止到2015年12月底，昆山市流动人口170.1万人。2014昆山市流动人口171.3万人。 厦门陆地面积1699.39平方公里。截至2015年，厦门市区建成区317平方公里，全市常住人口386万。2014年末厦门市常住人口381万人，户籍人口201.32万。2014年厦门的流动人口已经达到了220万人。 在厦门201.32万户籍人口中，非厦门籍贯的人口占75%，而厦门岛内（市区中心区）非厦门籍贯的人口比例高达84.7%。 2014年,昆山市完成地区生产总值达3001亿元 2014年, 厦门市完成地区生产总值达3274亿元 2014年昆山市居民人均可支配收入39498元，城镇居民人均可支配收入43436元。全市人均期望寿命达82.86岁。 2014年厦门市城镇居民人均可支配收入39625元，农民人均可支配收入16220元。全市人口平均期望寿命80.02岁。 2014年全国居民人均可支配收入为20167元。 安居客房价： 4 / 7 昆山2016年9月新房均价 13154 元/m2 。玉山9月新房均价 15167 元/m2。世茂广场（高端小区，上海人买房过半）9月13707元/平方米。夏驾园（普通小区） 9月9738元/平方米。城西森林别墅500万（简单装修）起，阳澄湖有80000万（4个0）一栋。 厦门2016年9月新房均价 22052 元/m2。思明9月新房均价 58333 元/m2。杏林万科金域华府（高端小区） 9月31556元/平方米。灌口镇乐活小镇9月均价： 19331元/m2 。思明瑞景片区毛坯独栋别墅15800万元/套起，环岛路会展中心附近别墅 4000万元/套起。 基本生活费用： 昆山图书总馆附近租房1300（旧）/4500（新），基本饮食费用约40/天。合计吃住生活费用最低约2500/月。 厦门岛内图书总馆附近租房2500（旧）/6000（新），基本饮食费用约45/天。合计吃住生活费用最低约3850/月。 昆山世茂广场（城东工业区）租房2300，夏驾园（城东工业区）租房l