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网络竞价规定 一、交易所依照有关规定及惯例,按照交易标的的现状进行招租，交易所声明：对招租标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任。竞租人务必在参加竞租前对标的进行实地查勘，对标的物的破损及新旧程度自行查看，竞租人参与竞租即表明已完全了解及认可该标的物的现状。竞租人在竞租前应对标的物事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞租的，其责任由竞租人自负。 竞租人在竞租前还应自行登录我交易所网站自行查看项目公对标的竞价信息及标的内容了解清楚，对标的竞价信息及标的内容不了解而参加竞租的，其责任由竞租人自负。 二、竞租人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成帐号、密码登录，密码修改等相关操作，因竞租人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞租人承担。 三、竞租人领取登录账号、密码后应妥善保管，确保账户安全。交易所对该账号在网络竞价中发出的一切行为均视为竞租人本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责。 四、网络竞价中，竞租人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。 五、由于网络环境可能存在延时等不可抗因素（经测试，局域网报价系统延时约为0.1秒，互联网报价系统可能还存在其它网络延时因素），竞租人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。网络电子竞价中报价时间的认定以竞价页面上显示的服务器时间为准，不以竞租人电脑终端自带时间为准。 六、互联网竞价的硬件要求：竞租人通过自备终端参与互联网竞价，应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。为保障报价更通畅、高效，建议竞租人使用Windows XP及以上版本操作系统，配备2G以上内存，2M以上电信宽带及IE6.0或以上版本的浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。 由于竞租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价或在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况，由竞租人承担责任。 七、网络电子竞价的暂停或暂缓。 因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，交易所有权做出暂停或暂缓当前竞价交易的决定，待异常或特别情形消除后重新启动或继续进行交易。 八、报价方式及规则 拍卖式报价（多次报价）：竞租人通过网络电子竞价系统可在自由（定时）报价时段内充分自由报价（递增报价），自由（定时）报价时段截止，任一最高报价经历一个完整的延时（连续）报价周期不被更高报价取代即成为成交价（自由（定时）报价时段截止无人出价，则交易结束，项目不成交），报价最高者成为承租人。 九、竞租人在参加竞价前应按规定交纳竞租保证金。竞价成交，余款于租赁标的移交手续办理完毕之日起5个工作日内退回承租人指定账户,未成交者的竞租保证金交易所将在5个工作日内全额无息返还至竞租人在《竞租登记与承诺书》中提交的账户中。 在网络竞价中未以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）或未按规定与交易所、出租方签订成交文件的，竞租保证金将不予返还。 本规定的最终解释权归我交易所。 北部湾产权交易所 网络竞价流程图 竞租人办理竞租登记手续 网络竞价 成交 不成交 到交易所签订《最终报价确认书》、《网络竞价成交确认书》、《租赁合同》 领取交易所账号，交纳保证金 提交身份证、保证金缴款单、填写《竞租登记与承诺书》、领取《网络竞价规定》 领取登录账号、密码，接受网络竞价系统使用培训 办理保证金退付手续（五个工作日内退回） 根据进场通知书要求向出租方支付首期租金、承租押金后，双方办理租赁标的移交手续 交易所办理保证金退付手续、开具《交易鉴证书》