项目现场实测自检整改方案讲述教程.doc

PAGE  PAGE 32 遵义实地蔷薇国际15地块别墅工程 项目现场实测自检整改方案 遵义实地·蔷薇国际15地块别墅工程 项 目 现 场 实 测 自 检 整 改 方 案 重庆鼎豪建设工程有限公司 2016年3月30日 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc273004762 第一章 总 则  PAGEREF _Toc273004762 \h 2  HYPERLINK \l _Toc273004763 第二章 工程概况  PAGEREF _Toc273004763 \h 2  HYPERLINK \l _Toc273004764 第三章 混凝土结构缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004764 \h 2  HYPERLINK \l _Toc273004765 第四章 钢筋工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004765 \h 7  HYPERLINK \l _Toc273004766 第五章 砖砌体缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004766 \h 10  HYPERLINK \l _Toc273004767 第六章 一般抹灰工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004767 \h 14  HYPERLINK \l _Toc273004768 第七章 门窗工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004768 \h 16  HYPERLINK \l _Toc273004769 第八章 防水工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004769 \h 19  HYPERLINK \l _Toc273004770 第九章 节能保温工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004770 \h 24  HYPERLINK \l _Toc273004771 第十章 地坪工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004771 \h 26  HYPERLINK \l _Toc273004772 第十一章 水电工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004772 \h 28  HYPERLINK \l _Toc273004773 第十二章 涂料工程缺陷整改及防治措施  PAGEREF _Toc273004773 \h 31  总 则 为更好地对本项目施工全过程及其最终产品进行质量管理和控制，我方根据以往的施工经验和建筑物的特性，结合本工程的施工特点，针对其施工质量薄弱环节进行了分析、策划，进而拟定了预防措施，从而有效地预防质量通病，进一步保证施工安全及产品质量。 工程概况 工程名称：遵义实地?蔷薇国际15地块别墅工程 工程地址：遵义实地?蔷薇国际15地块别墅工程位于遵义市新城区,属于新城区核心地块。西临五号路，南靠府前路,北临三号路，东靠六号路; 建设单位：遵义实地房地产开发有限公司。 工程的建设规模及项目组成： 本工程为保利公园一期二组团1-2区的桃花岛地块独栋住宅，计容总建筑面积为：23461.5平米。 建筑层数、高度：地上三层、建筑檐口高度10.53米。 建筑耐久年限： 50年； 建筑耐火等级：一级 ； 结构形式 :钢筋混凝土框架结构。 混凝土结构缺陷整改及防治措施 根据蜂窝、麻面、孔洞、露筋的具体情况，有些混凝土施工人员，当模板刚拆下，发现上述质量问题，立即用同颜色的水泥浆或水泥砂浆在表面涂抹，以此掩人眼目，疵病并没有得到真正的处理，反而成为工程隐患，应坚决制止。因此，无论疵病大小，须经工程项目质检人员及工程监理人员亲自检查后，根据具体实际情况，做出处理意见，方可进行修补处理。处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。缺陷的处理原则是：“多磨少补，宁磨不凿”，尽量不损坏建筑物表面混凝土的完整性，以确保工程质量。 1、蜂窝、孔洞： 1.1产生原因： 1.1.1下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析； 1.1.2混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够； 1.1.3模