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建设工程造价指标编制说明
一、造价指标编制依据:
1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》(2008)、《 河南省建设工程工程量清单
综合单价》(2008)综合解释及(续)、 《 河南省统一施工机械台班费用定额 》 ( 2008 )的
相关规定。
2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。
3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的
市场价格。
4、现行的建设工程规范及标准。
5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。
二、造价指标的组成:
1、人工费:定额人工费、人工费调整。
2、材料费:定额材料费、材料费调整、未计价材费。
3、机械费:定额机械费、机械费调整。
4、管理费。
5、安全文明施工措施费:安全生产费、文明施工措施费。
6、规费:社会保障费(生育保险费)、住房公积金、工伤保险。
7、利润。
8、税金:3.477%计取。
三、造价指标的发布:
1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次。
四、其它说明:
1、本指标仅供郑州市城市建成区使用,为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投
资及成本控制工作提供参考,不得作为结算及处理价格纠纷的依据。
2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。
3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。
郑州市建设工程造价指标目录
1、住宅楼.砖混结构.多层
2、住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层
3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层
4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上
5、商住楼.框混结构.多层
6、办公楼.框架结构.多层
7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下
8、教学、实验楼.框架结构.多层
9、单身公寓.砖混结构.多层
10、单独地下车库.框架结构.地下一层
造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。
造价指标类别:住宅楼.砖混结构.多层总造价指标:1003.72元/平方米造价指标主要特征描述: (一)、建筑工程包括: 1、基础工程:场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、局部带型基础。 2、砌筑工程:多孔砖、灰砂砖内外墙。3、混凝土工程:现浇商品砼全部构件,泵送工艺,部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程:聚苯板保温。5、屋面及防水工程:保温、防水卷材、找平及面层,UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费:局部超高。 (二)、装饰工程包括: 1、楼地面工程:水泥砂浆楼地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、厨卫间聚氨酯防水、水泥砂浆面层,2、墙柱面工程:内墙混合砂浆找平、涂料、外墙涂料、厨卫间局部面砖。3、天棚工程:混合砂浆找平、涂料面层。4、门窗工程:单元防盗门、入户防盗门、塑钢窗综合。 (三)、安装工程包括: 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、室内承插塑料排水管、管道 附件。2、电气工程:接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元/m2)构 成 指 标(元/m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 (比率%)1003.72 270.02 486.50 28.55 73.24 33.05 41.32 37.31 33.73 (26.90)(48.47)(2.84)(7.30)(3.29)(4.12)(3.72)(3.36)其中土建小计853.99 230.04 411.91 26.54 61.82 28.24 35.30 31.45 28.69 安装小计149.73 39.98 74.59 2.01 11.42 4.81 6.02 5.86 5.04
造价指标类别:住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层总造价指标:1434.87元/平方米造价指标主要特征描述: (一)、建筑工程包括: 1、基础工程:场地平整、挖回填土、凿、截桩头、垫层、无梁式满堂基础。2、砌筑工程:加气混凝土砌块。 3、混凝土工程:现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程:B1级保温板。5、屋面及防水工程:珍珠岩、B1级保温板、防水卷材、UPVC落水管及管件等。6、超高费:局部超高及建筑物超高费。 7、模板、脚手架、
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