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PAGE  PAGE 10 打造绿色办公建筑 武汉建设大厦综合改造项目分析介绍 武汉建设大厦综合改造项目位于武汉市江汉区常青路与振兴路交汇处。建筑东临城市主干道常青路，南临振兴路，西侧为沿街一层商铺，北面为中国三江航天集团用地。本项目总建筑面积为25318.40m2，占地面积为6360m2，绿化面积为1366m2。远远望去，武汉建设大厦就是一栋暗红色系的普通建筑，但是走近一看，立刻发现了不一样的地方：楼房外墙壁有两层，外面是一层暗红色斜条纹板，中间架空，里面才是真正的墙面。经过改造后的武汉建设大厦2012年被住建部科技发展中心授予“三星绿色建筑”标牌，把一栋旧建筑成功改造成最高级别的绿色建筑，在整个中南地区还是第一次。本文通过对该项目绿色建筑设计和技术策略的分析介绍，以期对我国现阶段绿色办公建筑的设计建造提供经验借鉴和启发指导。 一、设计目标 该建筑以“营造健康、舒适和高效的办公环境”为设计目标，将被动式的绿色建筑技术应用放在首位进行概念设计，突出适应当地气候环境、具有当地特色乃至朴实的被动式技术策略的整体应用。打造政府公建改造绿色建筑示范项目，建立武汉市绿色建筑技术、节能设备、环保材料集成展示与科普基地。 武汉建设大厦改造项目采用的绿色技术是在结合项目当地各种资源及项目定位综合考虑确定的绿色技术，不是简单的技术规程，是通过方案必选优化，采用适宜于本项目的实际情况的绿色技术集成。 二、改造工程分析介绍 武汉建设大厦原为多层商业建筑，现改造成为行政办公建筑,改造时充分利用了原有建筑结构及设备，同时在设计阶段利用多项环境模拟手段对其进行科学优化改造，合理应用多种绿色技术，使其成为绿色、节能、舒适的建筑。对其涵盖及应用到本项目的绿色技术、绿色建材及绿色管理分别介绍如下： （一）被动技术 遮阳处理 （1）双层皮幕墙：建筑表面加一层隔栅，可降低墙体表面温度。同时，形成深窗的形式，提高外窗的遮阳效果； （2）内置百叶窗：采用高节能性能玻璃幕墙（内置百叶窗）的有机组合，来塑造完整、清新、大气、绿色的外部形象，最终达到改造建筑示范的高度。 噪声处理 （1）采用吸音板：会议室等空间采用吸音板，以达吸音减噪作； （2）采用亚麻地板：本项目除一楼以外，所有地板均铺天然环保的亚麻地板，使用的全过程均保证无污染，且具有良好的隔音吸音效果； （3）采用减振一体化基座：减振垫与设备一体化，便于安装，减振降噪效果好； （4）采用空腔隔音：风机房等设备房采用双层墙，降噪效果良好。 透水地面 室外大面积采用透水地面，室外透水地面面积比为52.4%。 效益分析：增大透水面积，可增加场地雨水与地下水涵养，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少因地下水位下降造成的地面下陷。 保温管 本建筑采用太阳能集中供热水，热水管采用聚氨酯保温管，其具有容量轻、强度高、绝热、阻燃、耐寒、防腐、不吸水等特点。 屋顶花园——“实验田” 本项目屋面设置屋顶绿化，并与农科院合作，采用适宜物种及栽培技术，将屋顶绿化打造成实验田，屋顶绿色面积占屋顶可绿化面积的43%。 效益分析：提高植物碳汇效果，改善屋顶保温隔热效果，夏季能够降低室内温度2-4℃，减轻空调制冷负荷，冬季可以起到保温的作用 。 室外风环境控制 （1）冬季：最大风速小于5m/s，风速放大比小于2； （2）夏季：建筑周边人行区域流场分布均匀，基本无涡流形成，整体通风状况良好。 改善室内自然采光 （1）保留原有中庭、有效改善办公区自然采光； （2） 中庭下部改建为多功能厅，并将其顶部设计为玻璃，可明显改善多功能厅的自然采光，减少照明能耗； 8、促进室内自然通风 将原封闭式中庭天窗改造成为开敞式天窗，通过自然通风模拟分析，改造后可起到良好的拔风作用，明显改善室内自然通风效果。 （二）主动技术 VAV、VRV系统：本项目采用VAV，VRV空调系统，变风量调节，热能循环利用，从而既能保证室内环境舒适，又能节约能源。 调节方便的空调末端：本项目采用的空调末端不仅可以独立开启，同时可调节温度、风速、湿度，可提高人员的舒适性。 利用原建筑设备——电锅炉：本项目基于节能目的，充分考虑利用原建筑设备。故将原有电锅炉保留，使其仅在夜间使用，利用夜间的低谷电进行蓄热补充，这种做法有利于减小昼夜峰谷，平衡能源利用，是一种宏观节能方式。同时，这也是符合绿色建筑的评价细则——合理采用蓄冷蓄热技术。 节水器具：卫生器具合理选用节水水龙头（红外线感应水龙头），脚踏式高效节水型蹲便器，红外线感应式小便器。 灌溉措施—微喷灌：微喷灌的工作压力低，流量小，节水效果显著，既可以定时定量的增加土壤水分，又能提高空气湿度，调节局部小气候。 采用创新环保油烟处理系统：采用创新环保油烟处理系统，提供净化厨房油烟 ，减少油烟污染。 改造自动