康桥花园大型开盘晚会活动汇.docVIP

康桥花园大二期开盘活动策划曦细案 黑弧广告 康桥花园大型开盘晚会活动 设定原因 本项目今年的销售工作要求和目标任务量将达到一个前所未有的高峰，一个生势浩大的开盘活动及前期铺垫工作对于整体销售工作能否成功启动意义重大； 目前本项目的工程进度与原定工作计划存在差距。原定利用春季展销会进行开发启动的构想在时间安排、计划落实等方面出现问题，需要调整； 根据多年展销会举办的实际效果来看，展销会对于物业、企业形象推广、品牌树立等方面的效果较为明显；而在促成及时销售方面的实际作用则不强。考虑到本项目今年对于销售数量的高要求，采取公关、促销效果明显的实际大型开盘活动则比较合适； 本项目在继往的实际推广中有丰富、成功地大型公关、晚会活动和经验；同时，项目“大众精品”的物业形象和“大众社区文化生活”形象业已初步形成。采用大型文化晚会的形式作为开盘形式，成功率高，并且利用创造品牌形象效果延续。 活动构想 活动时间：考虑到如不参加“春交会”独立进行开盘活动，将面临“春交会”整合宣传、市场调整的大力影响。因此，建议将本次开盘活动安排在“春交会”之前如4月份最后一个周末即4月26-28日。 活动安排：借鉴和利用已有的成功操作经验，选择大剧院作为场地。在周五至周日三天连续组织安排现场咨询、公开发售和不同内容的文艺演出活动；同时，在售楼现场依据前期公开咨询、登记排号的结果进行现场的顺序认购工作。 演出安排：秉承本项目一贯的“亲情、共乐、雅俗共享”的活动形式，在周五、周六二天的晚上组织安排2场文艺演出活动；为了在新的销售年度中大力开辟香港外销市场，建议：在演出中，选择亲和力强、认知度高的香港著名艺人登台演出进而担任本项目香港推广的形象代言人。 中城康桥花园开盘活动 “让生活超越梦想” 活动方案 提案单位:深圳市黑弧广告有限公司 2002年2月27日 活动缘起 中城康桥花园作为国家康居示范小区，自推出以来，在发展商、代理商和广告公司的共同努力下，受到社会各界热烈追捧，前期销售业绩令人鼓舞。2001年5月更荣获“2001年中国（深圳）地产成功经营模式——大众精品开发楼模式”；中城银浦地产公司总经理余小坚先生荣获“中国（深圳）十大地产风云人物” 称号。同时，2001年获得“花园式示范小区”、“最适合深圳人居住的小区”等称号。 目前中城康桥花园一期的销售已经基本结束，大二期17栋已经隆重封顶，同时内部认购即将展开。借大二期开盘之机举办一次以推广深化中城康桥花园形象、促进楼盘销售为目的的活动，以此展开大二期的销售是最恰当的时机。而晚会也是被实践证明为收效显著的活动方式，成功的关键在于严密的监控与组织，这需要银浦公司、黑弧公司和同致公司三方的协调努力。因此，此次活动必将展开康桥花园强劲的销售势头。 活动主题 “中城康桥花园——阳光灿烂的日子，让生活超越梦想” 中城康桥花园目前在布吉片区已经成为第一大盘，在一期销售期间已经良好的形象及口碑宣传，在内部认购期间必将有良好的客户积累，聚集人气。同时需要强大的开盘气势突出大盘的气势，有一个良好的销售势头，必将在今年的销售中收获更令人振奋的销售佳绩！ 活动主要形式 本次活动拟采用香港知名度高的歌星与歌舞团共同演出的方式，利用知名歌星来扩大宣传、进行造势。本活动力求达到如下效果：大幅度地提升中城康桥花园的知名度、美誉度与口碑，从而促进开盘的销售，并在深圳广大公众心目中建立起中城银浦地产公司实力雄厚、大气、成熟等品牌形象。 活动时间 2002年4月26、27、28日 售楼时间：10：00至17：00（弹性时间控制在45分钟） 晚会时间：19：00至21：30（弹性时间控制在30分钟） 活动地点 深圳大剧院及其露天广场 活动内容 2月26日举办现场咨询及内部认购活动，并派发小礼品（设看楼专车六部）。晚19：00文艺演出开始，邀请老业主观看。 2月27日上午开盘活动，下午现场咨询售楼。晚上19：00开始晚会，邀请信业主参加，并设当日购楼抽奖活动 2月28日现场咨询售楼。 广告通知、造势配合活动 工作分配及职责 外联事项（由中城银浦、销售公司、广告公司、礼仪公司四方各司其职） 黑弧广告——— 职责内容 完成时间 备注 负责向中城银浦公司通报该活动 3月25日