第8章施工合同管理.pptVIP

第八章 施工合同管理;;本章几个问题;第一节 概述; 合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。我国于1999年3月15日颁布了统一的《合同法》，并于1999年10月1日起施行。在我国，《合同法》是适用于合同的最重要的法律。;在我国，合同法调整的对象主要是经济合同、技术合同和其他民事合同。其中最主要的几种常见的合同类型如下。 1. 买卖合同 买卖合同是为了转移标的物的所有权，在出卖人和买受人之间签订的合同。出卖人将原属于他的标的物的所有权转移给买受人，买受人支付相应的合同价款。在建筑工程中，材料和设备的采购合同就属于这一类合同。 2. 供电(水、气、热力)合同 本合同适用于电(水、气、热力)的供应活动。按合同规定，供电(水、气、热力)人向用电(水、气、热力)人供电(水、气、热、力)，用电(水、气、热力)人支付相应的费用。;3. 赠与合同 是财产的赠与人与受赠人之间签订的合同。赠  与人将自己的财产无偿地赠与受赠人，受赠人表示接  受赠与。4. 借款合同 是借款人与贷款人之间因资金的借贷而签订的合同。  借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息。5. 租赁合同 是出租人与承租人之间因租赁业务而签订的合同。出  租人将租赁物交承租人使用、收益，承租人支付租  金，并按期交还租赁物。在建筑工程中常见的有周转 材料和施工设备的租赁。;6. 融资租赁合同 融资租赁是一种特殊的租赁形式。出租人根据承租人对设备出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付相应的租金。 7. 承揽合同 本合同是承揽人与定作人之间就承揽工作签订的合同。承揽人按定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付相应的报酬。承揽工作包括：加工、定作、维修、测试、检验等。 8. 建设工程合同 本合同是发包人与承包人之间签订的合同，包括建设工程勘察设计、施工合同。;（三）合同的种类-4;11. 保管合同 本合同是在保管人和寄存人之间签订的合同。保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该保管物。而保管的行为可能是有偿的，也可能是无偿的。 12. 仓储合同 本合同是一种特殊的保管合同，保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费。 13. 委托合同 本合同是委托人和受托人之间签订的合同。受托人接受委托人的委托，处理委托人的事务。;14. 行纪合同 本合同是委托人和行纪人就行纪事务签订的合同。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动(一般为购销、寄售等)，委托人支付报酬。 15. 居间合同 本合同是就订立合同的媒介服务及相关事务签订的合同。合同主体是委托人和居间人。居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。;1. 自愿原则 自愿原则是合同法重要的基本原则，也是市场经济的基本原则之一，也是一般国家的法律准则。 它表现为： 合同当事人之间的关系，合同法规定，“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”。 合同当事人与其他人之间的关系，合同法规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。在市场经济中，合同双方各自对自己的行为负责，享受法律赋予的平等权力，自主地签订合同，不允许他人干预合法合同的签订和实施。;2. 合同的法律原则 签订和执行合同绝不仅仅是当事人之间的事情，它可能涉及社会公共利益和社会经济秩序。因此，遵守法律、行政法规，不得损害社会公共利益是合同法的重要原则。;3. 诚实信用原则 合同法规定，“当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则”。诚实信用原则是社会公德的体现，符合商业道德的要求。 合同是在双方诚实信用基础上签订的，合同目标的实现必须依靠合同相关各方真诚的合作。如果双方都缺乏诚实信用，或在合同签订和实施中出现“信任危机”，则合同不可能顺利实施。诚实信用原则具体体现在合同的签订、履行以及终止后的全过程中。 ;4. 公平原则 合同法规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”，公平是民事活动应当遵循的基本原则。合同调节双方民事关系，应不偏不倚，公平地维持合同双方的关系。将公平作为合同当事人的行为准则，有利于防止当事人滥用权力，保护和平衡合同当事人的合法权益，使之能更好地履行合同义务，实现合同目的。; 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的公路工程，明确相互权利、义务关系的合同。依照施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供