新城控股集团股份有限公司关于合作开发房地产项目的公告.PDFVIP

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2016-091 新城控股集团股份有限公司 关于合作开发房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ? 合作简要内容： 公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司（以下简称“新城房产”）、上 海禹隆房地产开发有限公司（以下简称“禹隆房产”）与中国金茂控股集团有 限公司全资子公司上海庆茂置业有限公司（以下简称“庆茂置业”）签署合作 开发协议，合作开发上海市虹口区凉城新村街道 073-06 号地块（以下简称 “目标地块”）。 ? 上述合作未构成关联交易 ? 上述合作未构成重大资产重组 ? 上述合作不存在重大法律障碍 一、合作开发情况概述 1、新城房产及禹隆房产于 2016 年 7 月 14 日成功竞得上海市虹口区凉城新村 街道 073-06 号地块国有建设用地使用权，成交价格为 370,000 万元。新城房产与禹 隆房产共同设立项目公司，开发目标地块。 经友好协商，新城房产、禹隆房产与庆茂置业签署了《上海新城万嘉房地产有 限公司与上海禹隆房地产开发有限公司与上海庆茂置业有限公司关于虹口区凉城新 村街道 073-06 号地块项目之合作开发协议》（以下简称“协议”）， 共同参与开发目 标地块。根据协议，各方同意由庆茂置业收购新城房产持有的禹隆房产 100%股权。 交易完成后，庆茂置业将通过禹隆房产间接持有项目公司 49%股权，新城房产持 有项目公司 51%股权，双方共同开发建设目标地块。 2、本次合作不构成关联交易。 3、本次合作不构成重大资产重组。 4、本次合作不存在重大法律障碍。 二、 合作开发的目标地块及合作对方情况介绍 1、合作开发的目标地块情况 本次合作开发的上海市虹口区凉城新村街道 073-06 号地块位于上海市虹口区 凉城新村街道 301 街坊：东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵 四路，占地面积为 19,959.50 平方米，规划面积为 54,888.63 平方米，土地用途为普 通商品房，出让年限 70 年，容积率 2.75。 新城房产和禹隆房产已于 2016 年 7 月 14 日与上海市虹口区国土资源管理部门 签署了目标地块的《国有建设用地使用权的出让合同》。目标地块的土地出让款 370,000 万元已由新城房产和禹隆房产按照 51%：49%的比例付清。 2、合作对方情况介绍 （1）庆茂置业的基本情况 企业名称：上海庆茂置业有限公司 住 所：上海市浦东新区东方路 3601 号 5 号楼 1258 室 经营范围：房地产开发经营，物业管理，商务咨询。【依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动】 法定代表：陶天海 注册资本：1,000 万元 成立日期：2016 年 3 月 18 日 庆茂置业为中国金茂控股集团有限公司全资子公司，主要从事房地产开发经营， 物业管理，商务咨询等业务。 （三）合作协议的主要内容 1、在本协议签订前，新城房产持有禹隆房产 100%股权，认缴注册资金 1,000 万元，实缴 0 元。各方同意，按照本协议的约定，由庆茂置业收购新城房产持有禹