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房地产开发工作流程图 销售许可证：应提交下列材料：  审批时限： 1个工作日 施工许可证：需提交如下申办材料： 　填写齐备并加盖建设单位印章的施工许可证申请表；　应当具备下列条件：　　（一）已经办理该建筑工程用地批准手续并取得土地使用权，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意；　　（二）取得建设工程规划许可证；　　（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；需要挖掘道路的，已经征得道路主管部门同意，影响交通安全的，已经征得公安机关交通管理部门的同意；　　（四）已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同；　　（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定；　　（六）有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督手续；　　（七）建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%；　　（八）法律、行政法规规定的其他条件。 建设工程规划许可证：需提交如下申办材料： ????１、建设单位出具的申报委托书；????２、建设单位填写完整并加盖单位印章的建设项目规划许可及其他事项申报表；????３、《规划意见书附件（选址）》、《修建性详细规划审查意见》及附图复印件或《设计方案审查意见》及附图复印件，以及《规划意见书附件（选址）》中注明申报《建设工程规划许可证》时须提交的有关文件；????４、国土行政主管部门批准用地的文件；；????５、具有资质的设计单位按照《规划意见书（选址）》或《修建性详细规划审查意见》及附图或《设计方案审查意见》及附图的要求绘制的建设工程施工图（按Ａ４规格（竖向）装订成册）１套，另再附相同设计总平面图５份（建设单位为多个的需按增加的单位个数增加图纸份数）；（施工图纸包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位