顶琇国际城8-11楼安装工程监理细则介绍.doc

顶琇国际城8#-11#楼工程安装工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 武汉工程建设监理咨询有限公司 顶琇国际城8#-11#楼工程项目监理部 2014年1月5日 一、工程概况 本工程位于武汉市唐家墩路，由2栋超高层住宅楼、1栋41层公寓式酒店、1栋6层公寓式酒店组成，项目设有一个整体2层，局部3层地下室。其中8#、9#楼为2栋46层超高层住宅，地下两层，地上46层，建筑物总高度为139.45米，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，裙房为框架-剪力墙结构体系，属A级高度高层建筑结构；10#楼为1栋41层超高层公寓式酒店，地下2层，地上41层，建筑物总高度为170.60米，采用现浇框架-剪力墙结构体系，属B级高度高层建筑结构；11#楼为一栋6层公寓式酒店，地下3层，地上6层，建筑物总高度为18.30米。 本场区设计±0.000绝对高程为22.00m，地面整平标高为20.700m，基坑开挖面积14961㎡，周长523m。 本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级（含基础）为二级；8#、9#、10#楼为一类高层；高层建筑防火分类为一类；8#、9#、10#楼建筑耐火等级为一级，11#楼建筑耐火等级为二级；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级，车库以内为二级，防渗等级为P6；剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，抗震设防烈度为六度。 本项目安装工程包含生活给水系统、排水系统、消防水系统、防排烟、加压送风系统、照明和动力系统、防雷接地、等电位系统、火灾报警联动控制系统、电梯、电话、电视、楼宇对讲系统。 1、生活给水系统：由市政干管直接供水，分为低区、高区生活用水，给水支管为PP-R管。 2、排水系统：污水排水系统排至化粪池，雨水系统有组织排至室外雨水管道。 3、消防系统：分为室内消火栓系统和自动喷洒消防系统，消火栓系统分区供水：屋顶层设消防专用水箱和消防稳压气压罐，室外设消防水泵接合器。 4、防排烟系统：防烟楼梯间、前室等设正压送风系统，加压风机设在顶层，走廊设置机械排烟系统。 5、照明、动力系统：变电所设在地下室，电缆经电缆桥架引至各层，低压配电系统为TN-S系统。 6、空调通风系统：空调、通风系统的管道及配件、风机等均采用不燃材料制作，风管穿出屋面时应配合土建做泛水。商场采用全空气低风速空调系统，办公采用风管天井式室内加新风的空调方式。 7、防雷接地系统：本工程为二类防雷，屋面用Ф10镀锌园钢作避雷带。 8、楼宇自控系统：在商场内设置控制系统一套，采用直接数字控制技术。 9、电梯：本工程共配置18部电梯，自动扶梯2部。 10、燃气工程：燃气管道的管件均采用钢制，埋地钢制燃气管道采用阴极保护措施，燃气管道的试压气体为压缩空气或氮气，厨房内设可燃气体报警器。 二、监理方针及目标 “科学规范监理、诚信守法服务；珍惜业主托付，满足合同要求”。认真勤奋工作，努力实现招标文件及合同上提出的质量标准要求，使安装工程达到所要求的质量标准。 三、监理依据 1、国家现行的有关法律、法规及政府有关部门的审查意见。 2、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。设计图纸、设计变更及图纸会审纪要。 3、施工承包合同、监理合同、监理规划。 4、各专业安装工程施工质量验收规范、施工及监理规范、质量验评标准、标准图集。 5、经监理部审批的施工组织设计（方案） 四、 监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》 方法： 审核质量保证资料 到厂家考察 进场材料检验 进行验证复试 承包单位另选 专业监理工程师审核 不合格 合格 承包单位使用 各项设备材料质量 保证资料齐全 施工单位 分部分项工程自检合 格、隐蔽工程完成 施工单位 隐、预检工程分部分项 工程分别验收签认完成 施工单位 填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部 施工单位 1、 审核各项质量保证资料是否齐全 2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成 3、 检查检验批、分项、分部工程质量是否合格 项目监理部各有关专业监理工程师 不合格验收合格 监理工程师 验收不合格 监理工程师 安装材料验收程序 施工单位自检 合 格 N Y 通知监理、甲方并提交质保单、合格证 三方一起按标准要求抽样检查 实测数据、检查结果记录备案 合 格 退 货 N Y Y 同意使用 一般试验检查程序 施工单位试验 返 工 自 检 合 格 N Y 通知监理人员 双方一起检查 合 格 N 签署试验记录 Y 五、 监理工作的控制要点及目标值 1、监理准备 A、熟悉设计图纸