2014年造价师《建设工程计价》掌中宝.pdf

全国造价工程师 执业资格考试 高频考点掌中宝 科目：建设工程计价 中业教育命题研究院 楚楚造价 QQ:1131364646 编者说明 为满足广大学员的需求，由中业教育北京就业学 校命题研究院专家组根据本年度考试重点，精心编写了 本套高频考点掌中宝。 一级建造师高频考点掌中宝主要由《建设工程造 价管理》、《建设工程计价》、《建设工程造价案例分析》 以及《建设工程技术与计量》组成。本套高频考点掌中 宝主要是以章节考点的形式呈现，以帮助学员尽快的找 到历年考试的常考考点，帮助学员有侧重的进行复习。 本书在编写过程中难免出现不妥之处，如有学员 发现问题希望及时与命题研究院联系，以实现资料的完 整性及准确性。多谢您的合作! 最后，预祝我校一级建造师学员顺利通过考试! 中业教育北京就业学校 命题研究院 2014 8月25 日 楚楚造价 QQ:1131364646 目 录 第一章 建设工程造价构成1 第二章 工程计价方法与计价依据42 第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价 的预测105 第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约 定144 第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整 和结算198 第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后 质量保证金的处理250 楚楚造价 QQ:1131364646 楚楚造价 QQ:1131364646 第一章 建设工程造价构成 第一节 建设工程造价构成 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 注意： （1）熟练掌握总投资、固定资产投资、工程造 价、建设投资、工程费用等概念之间的关系；固定 资产投资在量上和工程造价相同。 （2）注意生产经营性项目与非经营性项目总投 资构成的区别。 ——————第1页共267页————— 楚楚造价 QQ:1131364646 LearningChangeLife学习改变人生 （3）注意各费用的性质。 构成： 生产性建设项目总投资=固定资产投资（工程造 价）+流动资金（流动资产-流动负债） 非生产性建设项目总投资=固定资产投资（工程 造价） 固定资产投资=工程造价=建设投资+建设期利 息+固定资产投资方向调节税（暂停征收） 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备 费 建设项目总投资:是为完成工程项目建设并达 到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投 入的全部费用总和。 工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、 建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部 建成在建设期预计或实际支出的建设费用。 工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设 投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形 成现金流出的全部费用。 预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变 化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价 差预备费。 ——————第2页共267页————— 楚楚造价 QQ:1131364646 二、世界银行工程造价的构成 （1）区分项目直接建设成本与间接建设成本之 间的内容； （2）区分未明确项目准备金、不可预见准备金 和建设成本上升费用。 （1）区分项目直接建设成本与间接建设成本之 间的内容； 项目直接建设成本内容：土地征购费，场外 设施费用，场地费用，工艺设备费，设备安装费， 管道系统费用，电气设备