华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营咸宁市.PDFVIP

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2017-072 华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营咸宁市 嘉鱼县约定区域合作协议及其补充协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 重要提示 1. 合同类型：区域整体合作建设经营协议及补充协议 2. 合同生效条件：合同由各方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经本 公司董事会及股东大会审议通过之日起生效。 3. 合同履行期限：30年，自合同生效之日起计算。 4. 对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司 2017 年的资产总额、净资 产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一 定的影响,具体数额目前还无法预测,今后将在定期报告中披露。 一、合同决议情况 华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 于2016年6 月29日召开第五届董事会第七十七次会议审议通过了《关于签订整体合作开发 建设经营湖北省咸宁市嘉鱼县约定区域的合作备忘录的议案》，公司与嘉鱼县 人民政府签署《关于整体合作开发建设经营湖北省咸宁市嘉鱼县约定区域的合作 备忘录》，董事会授权总裁带领业务团队组成项目组，在遵循备忘录约定的原则 和内容基础上，参与嘉鱼县约定区域产业新城政府和社会资本合作项目（项目名 称以政府公告为准）竞标，具体内容详见公司于2016年7月1日发布的临2016-143 号公告。 公司于2017年3月3日召开第六届董事会第八次会议审议通过了 《关于签订 关于整体合作开发建设经营湖北省咸宁市嘉鱼县约定区域的合作协议及其补充 协议的议案》,同意公司与嘉鱼县人民政府签署《关于整体合作开发建设经营湖 北省咸宁市嘉鱼县约定区域的合作协议》及其补充协议。 1 二、合同的双方当事人 甲方：嘉鱼县人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司 三、合同主要条款 1. 项目概况 项目位于湖北省咸宁市嘉鱼县行政区划内，合作区域占地面积约为40.8平方 公里，北至江夏区，南至潘家湾镇羊毛岸村，西至长江，东至江夏区，面积以实 际测量为准。 2. 运作模式 由乙方负责提供本项目规划设计、土地整理投资、基础设施及公用事业项目 投资（包括设计、建设、运营、维护、移交）、招商引资等一体化的综合开发服 务，并根据项目特点通过政府付费、使用者付费等多种付费模式获得合理回报并 取得合理收益。 3. 项目的合作内容 甲方负责合作区域的开发建设管理工作，负责合作区域内规划建设用地的前 期土地征转，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。乙方负责 投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的开发建设及管理工作，包括在合作区 域内根据规划要求提供基础设施的投资建设、公共设施配套的投资建设、土地整 理投资、产业发展服务及相关咨询服务等。 4. 项目合作的排他性与合作期限 1) 本协议项下甲方与乙方的合作是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更 的。 2) 本项目的合作期限为30年，自本协议生效之日起计算。 5. 项目公司 本协议签署后，乙方或乙方授权的全资子公司在合作区域内独资成立专门从 事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司。项目公司成立后，本 协议约定应由乙方享有、承担的权利、义务和责任全部转由项目公司承担。 2 6. 还款资金来源和保障 本着“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将合作区域内所新产生的收入的地 方留成部分（即扣除上缴中央、湖北省、咸宁市级部分后的收入）按国家规定缴 纳至地方财政后，甲方按约定比例留存，剩余部分全部作为支付乙方服务费用的 资金来源。合作区域内所新产生的收入是指合作期限内合作区域内单位与个人经 营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入，土地使用权出让收入，非税收入 (含专项收入、专项基金)。 7. 乙方投资和回报的计算方式 1) 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设费用，具体包 括建设成本和投资收益两部分，投资收益按建设项目的总投资额的15%计算。 2) 就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理费用，具体包括土地整理投资 成本和土地整理收益两部分，土地