产业园区酒店建设项目方案.docVIP

产业园区酒店建设项目方案 1.2 编制依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 3、《六安市城市规划管理技术规定》 4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 5、工程建设标准强制性条文_城市建设部分 6、《思南县双塘产业园双塘大道与饶家坝交叉口东北侧地段控制性详细规划》。 7、《思南县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 8、《思塘镇总体规划》（2014-2030） 9、《思南县双塘产业园发展总体规划》 1.3指导思想 1、充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 2、项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。 3、项目建设是按照思南城市总体规划和思塘镇总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客商，谋求项目最大的经济效益和社会效益。 4、?酒店设计既要体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动当地经济增长等）的功能。 第二章 项目背景及必要性 2.1. 项目所在地社会、经济状况 思塘镇是思南县东南部的中心镇，全镇面积90平方公里，是全县面积最大的乡镇，现有人口5.2万人，其中集镇人口近3万人。 思塘镇通过近十几年的建设和发展，小集镇建设取得了巨大成就，集镇建成区面积4平方公里，集聚人口近3万人，基础设施建设比较完善，环境优美，道路硬化率95%以上，交通、通信、供水、供电、邮政、金融、医疗、保险、教育等设施完备。 思塘镇经济繁荣，商贸发达，已经形成了服装、针织、农副产品、建材等多个专业市场，近年来，思塘镇的民营经济发展迅速，拥有各类企业46家，其中自行车产业园、大博金、善建钢结构等规模以上企业8家。 2.2项目建设的必要性 2012年思南县县委、县政府做出“南工北旅”重大战略调整，把思塘镇确定为思南县南部发展工业基地，新建的双塘产业园紧邻思塘镇，这里交通便利，区位优势显著。随着思塘镇城镇建设步伐的加快和双塘产业园的不断发展，城镇居民及流动人口特别是外来客商将会不断增加，对配套服务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心、购物中心、休闲中心、娱乐中心建设十分迫切。而当地宾馆饭店业存在规模太小、档次不高、接待能力严重不足等诸多问题，至今只有一家三星级以上宾馆，满足不了高端客商的需求，已经不能适应当地经济发展和招商引资的需要，一定程度上也制约了当地旅游业的发展，特别是高档宾馆建设还是空白，为新建大酒店留下了较大的发展空间。本项目的建设，正适应了满足双塘产业园发展的需要，规划建设配套服务区，提升双塘产业园的配套水平，为入园企业服务，为招商引资创造良好的硬件条件。 第三章 建设内容与规模 3.1建设内容与规模 思南永华大酒店规划用地位于思南县双塘产业园，东临双塘大道，南临思剑高速。地块以平原地为主，坡度和缓。整个地块周边山明水秀，环境清幽，地理位置得天独厚，是休闲居住的好去处。 思南永华大酒店规划用地面积为25390平方米，约38亩。规划设计总建筑面积42924.8平方米；建筑密度22%；建筑容积率1.69；绿地率52%，包括酒店主楼，辅楼和附属用房。 3.2经营内容 1.客房服务（为国际、国内的个人或团体提供高档次的客房服务） ▲ 为短期国际、国内游客服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内商务服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内政务人员服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内事务人员服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内政要服务（高级套房）。 ▲?为长期国际、国内政要服务（高级套房）。 ▲ 为国际、国内机构办公用房服务（写字间）。 2.会议、展览与展示服务 为国际、国内不同规模的会议、展览与展示活动提供全方位、全过程服务。为此，设计了大、中、小会议中心和展览与展示厅。 ▲ 为商务会议服务。 ▲?为技术会议服务。 ▲ 为学术会议服务。 ▲ 为政务会议服务。 ▲ 为新闻发展会服务。 ▲ 为展览与展示服务。 3、商业服务 ▲ ?为住店客人及机构提供一体化的购销服务。 ▲ ?为过往客人及机构提供精品购销服务。 ▲ 经营主业：旅游用品、礼仪用品、纪念品、艺术品、生活用品、文化用品、办公用品等。 4.餐饮服务 ▲? 为住店客户提供一体化餐饮服务。 ▲ 为过往客户提供特色性餐饮服务。 ▲ 经营主业：中餐、西餐、茶座、酒吧。 5.娱乐服务 ▲ 为住店客户提供一体化娱乐服务。 ▲?为过往客户提供大众化娱乐服务。 ▲?经营主业：台球、网吧、健身