6.1工程零星合(同2011年-2012年)律师意见-正式.docVIP

合同编号：TS-GC-【2?011】- 零星工?程施工合同 工程名称?： 戛纳湾零星工程 ? ? ? 工程地点： ? 华阳戛纳湾 ? ? ? 发 包 人： ? ??四川飞森房地产开发有?限公司 ? 承 包 ?人： 陈志全 ? ? ? 经? 办 人： 陈?志全 ? ? 联系电话： ? 139819458?62 ? ? 签订日期?： 2011?.??6 ? ? ? 四川?飞森房地产开发有限公司 二?○一一年六月 ?零星工程施工合同 发包人?：__四川飞森房地产开发有?限公司_?__（以下简称甲方）? 承包人：__ 陈志全_?__?_____________?_____（以下简称乙方）? 为明确甲乙双方权?利、义务和责任，遵循平等、?自愿、公正、公平的原则，经?甲乙双方协商一致，特签订本?合同，并严格履行。 第?一条　本合同签订依据： 1?.1《中华人民共和国合同法?》、《中华人民共和国建筑法?》。 1.2《建筑安装工程?承包合同条例》。 1.3国?家及地方与工程相关的现行法?律、法规。 第二条　工程?项目概况 2.1工程名称：? 戛纳湾零星工程及维修工?程 2.2工程地点： ? 华阳戛纳湾。 2.?3承包范围：按照甲方通知单?的要求完成戛纳湾各项零星工?程及维修工程。2.4 承?包方式：包工包料、包质量、?包工期、包安全、包文明施工?及验收通过。 2.5 合?同价款：采用一单一价，完成?后即可进行结算，年终进行本?年度产值累计。 2.6 ?质量标准：合格。 2.7? 工 期： 按甲方通知要求?的时间节点完成。2.8 ?合同期限：2011年5月～?2012年5月，期满后可续?签合同。 第三条　技术标?准及图纸 3.1 图纸 ?3.1.1甲方提供?： 甲方书面通知单（包括图?纸）3.2 技术标准： ?3.2.1 执行《工程施?工质量验收规范》及现行国家?及成都市相关技术标准、规范?； 3.2.2 质量评定?执行相关质量检验评定标准。? 3.2.3 所有材料必?须有出厂证明质量保证书、合?格证及检验报告。 3.3? 质量保证：? 3.3.1质保期：本合同?工程质保期为 二 年，自?工程整体竣工验收合格之日起?计。质保期内，本工程出现质?量事故和质量缺陷由乙方负责?无偿保修、整改至再次验收合?格，并承担甲方及其客户（即?该商铺承租人）的一切损失损?害赔偿责任。质保期内，工程?发生质量问题，乙方应在接到?甲方或其客户通知后24小时?之内到现场进行免费维修，否?则甲方有权扣收质保金，并自?行或委托他方维修处理，相关?费用由乙方承担。 3.3.?2质保金：工程质保金为合同?结算总价的5%。质保期内，?乙方按约定履行保修义务、工?程无任何质量问题，质保期满?后，甲方将质保金按实结算后?支付给乙方（不计利息）。? 第四条 甲方权利及?责任 4.1甲方权利 4.?1.1甲方有权随时质询、检?查乙方工作进度和工作内容。? 4.1.2甲方有权调整工?程内容，乙方应主动配合。 ?4.1.3甲方有权验收乙方?的施工成果，若不符合有关规?范、规定和标准的前提下，甲?方有权要求乙方重新施工、安?装。 4.1.4工程竣工后?，甲方及时组织验收。 4.?2甲方责任： 4.2.1 ?甲方负责协助乙方施工临时用?水用电接口位置，保证施工期?间的需要。费用由乙方按实际?使用费用交纳。 4.2.2?甲方负责向乙方提供施工场地?、临时材料堆放场地。对?乙方拟制的施工组织设计等?进行审核、批复，并对?乙方的进场工作予以必要的协?助。 4.2.3甲方指派 ? 徐新柱 同志为该项目甲?方现场负责人，职权：对施工?阶段质量、进度以及现场工程?量签证进行监理与控制、参与?工程竣工验收以及保修阶段的?相关工作。 负责合同履行，?对工程质量、进度、安全生产?、进度、施工管理进行监督检?查，办理验收，变更签证等手?续和其它由甲方负责的事宜。? 4.2.4会同监理单位，?组织乙方、设计单位进?行图纸会审和设计交底，并作?好各方技术交底； 4.2.?5甲方负责工程协调、管理、?验收与及时安排下道工序，工?程完工后组织对该项目的竣工?验收。 第五条 乙方权?利