3环南路水、暖电气实施细则.docVIP

? 编号：64—?2003—02（02） ? 环南路综合楼 监理实?施细则 （水暖、通风部分）? 编 制：高智彪 ?审 核： 西安市普?迈监理公司项目六十四处 ? 2004年2月21日? 工程概述： 西安市?房地一分局环南路综合楼位于?西安市南门外西南角振兴路北?口西侧，是一座包括地下车库?，地上1—4层商业网点和5?—20层住的框架、剪力墙结?构，建筑面积一万九千平方米?，高度65.4米的高层建筑?。 该建筑水暖工程包括给排?水管道、自喷淋消防、通风空?调、防排烟和住宅楼的采暖系?统。 二、工程质量控制 （?一）事前质量控制 认真审查?承包商资质，必须符合承担该?工程的相应资质： 做好设计?图纸的审查工作，尽量将疑难?问题预先提出，避免施工中的?返工浪费； 审查承包商的施?工方案； 严把设备材料进场?前的有关检验资料、合格证等?，不符合技术要求的材料坚决?不能使用； （二）常见通病?控制 1． 管支、吊、托架?加工下料中不允许用气（电）?割孔，必须采用切割钻孔。 ?2． 埋设支、吊、托架前，?必须作好防腐处理，再进行埋?设，埋设要牢固，水平、垂直?、数量、间距按规范执行。排?列整齐支架与管子接触紧密，?抱箍的大小与管径匹配。 给?排水管道坡度按设计规范做，?防止出现倒坡等现象。 安装?水平横、纵方向弯曲及立管垂?直不超标，严禁出现横不平、?竖不直，成排贯通安装不在一?直线。 管道交叉敷设时垂直?净距为150mm，水平净距?为500mm，给水管应敷设?在排水管上面，如果给水管必?须敷设在排水管下面时，应加?套管，套管长度不小于排水管?径的3倍。 煤气管道引入管?与给水管道及供热管道的水平?距离不小于1米，与排水管道?的水平距离不小于1.5米。? 严防管道水流不畅，甚至有?堵塞的现象发生，安装前清除?管内杂物、勾钉和断口毛刺；?螺纹接口用的麻丝要适当，不?得堵塞管口或挤入管内。 8?． 管道甩口应根据隔墙厚?度、轴线位置、抹灰厚度变化?情况及时纠正甩口坐标和标高?，与土建搞好配合，共同采取?保护措施，防止管道位移、损?坏。 （三）做好事中控制? 把现场旁站监理作为重点来?做，尤其是重要工序（隐蔽、?通水试漏、密封试压、设备试?运转等）； 做好隐蔽工程的?检查验收； 严格要求按施工?验收规范操作施工，对管道各?主要接点的施焊部位，立横主?管、风道、吊卡及通风空调铁?板厚度和咬口质量； 处理好?设计变更； 对不符合工程质?量要求的部位下停工令返工；? 填写好监理日志。 协调好?有关专业间的交叉作业出现的?矛盾。 （四）做好事后控制? 工程完工后由承包商初验，?然后由监理组织有关单位验收?； 验收合格后对遗留问题由?承包商处理； 收集整理好工?程竣工技术资料； 对验收资?料编目归档； 三、进度控制? （一）建议业主按合同规定?及时提供设计图纸，按时支付?进度款，促进施工进度； （?二）按月审核承包商的进度计?划，督促执行； （三）对采?供的材料、设备应按计划及时?进场并提供有关技术资料及合?格证； （四）开好月、旬、?周例会，协调好有关进度问题?； （五）正确处理承包商的?设计变更及避免减少工程索赔?； （六）做好延误工程的赶?工工作。 四、投资控制 （?一）掌握好本专业的投资预算?额，对易于突破部分重点控制?； （二）严格控制现场签证?； （三）正确处理好索赔问?题： （四）慎重对待工程变?更和设计修改； （五）沟通?与造价部的信息工作； （六?）协组做好月进度的审核工作?。 ? ? 一?、工程概述 本工程功能齐全?，设备先进，设计的电气工程?由供电、电力、照明、防雷与?接地、火灾报警、有线电视、?电话、数据传输、可视对讲等?系统，为确保该工程以优良的?质量、合理的投资按期交付使?用，依据监理规划要求，特制?定以下实施细则： 质量控制?方面 （一）把事前控制作为?工作重点 协助业主审查承包?商的资质，按照电气系统的要?求审查承包商是否具有相应的?技术能力和管理水平； 认真?审查设计图纸和说明书，做好?审图记录，并参加技术交底会?议，写出会议纪要，要求设计?院按时答复存在的问题； 要?求并审查承包商提交的施工方?案，协助承包商完善质量保证?体系； 对电气工程中使用的?电管、电线、电缆、母线、开?关、灯具、插座、探测器、配?电箱、配电柜、控制柜、变压?器等材料和设备，检查其型号?、规格应与设计相符，有合格?证、技术证书、使用说明书、?图纸的等资料，经监理检验合?格才允许使用，必要时审查样?品或到厂家考察后始能订货；? 检查电气工程试验调整用的?仪器是否在鉴定合格期内，试?验人员是否有操作合格证； ?检查土