2016年新最房屋租赁合同.docVIP

? 房屋租赁合同 ? ? ? ? 甲?方（出租方）： 乙方（承?租方）： 甲乙双?方本着平等互利，共同发展，?优势互补的原则，经友好协商?，就房屋租赁具体事宜及双方?的权力与义务达成如下协议以?共同遵守。 一、租赁对象? 1.甲方作为房屋?产权所有人，同意将位于__?_____________?_____ ? 号房（建筑?面积为 平方米/间）出?租给乙方，总面积为 平?方米，房屋用途是 办公用 ?。 二、租赁期限 1．?租赁时间从 201 年 ? 月 日至201 ?年 月 日，租赁期?限为 年。 2．租赁期?满后，乙方在同等价格条件下?，享有优先续租权。 三、?租金及交付方式 1.租金：?该办公室在合同期内，月租金?按人民币 元/间?收取，即每月租金 ? 元人民币；即年租为 ? 元人民币。 ? 2.租金交付方式?：租金按季缴纳，每三个月为?一期（季），每期（季）支付? 元人民币。 ? 3.室内设施设备由?乙方代为保管，甲乙双方签订?物品移交清单，作为本合同组?成部分，与本合同具有同等法?律效力（详见附表《办公设施?设备移交清单》）。 ? 4.租金实行先交后用。首?次租金 201 年 ? 月 日前交纳，其后?每个季度的季末最后一周内为?下一个季度的租金缴纳日。 ?5.每期交付租金时，乙方必?须按照约定将租金存至本合同?规定账户或直接到甲方财务科?缴纳，但需要事先向甲方声明?以何种方式交纳，不能随意更?改；若采用银行转帐方式，乙?方必须保证在合同约定缴纳期?限前达帐，否则甲方可按逾期?缴纳处理。乙方如不按时缴纳?，则由甲方按日加收当期租金?2‰的滞纳金。 6.帐户名?称：___________?____________；?银行帐号：________?_____________?__；开户行：______?_____________?_。 四、押金及交付方式? 1.乙方首次交租金时，应?先向甲方交纳人民币 ? 元整，作为场地租赁保证?金。 2.当租赁关系终止时?，甲方查验房屋状况无损后，?将收取的保证金除用以抵充水?电费及租金等合同约定由乙方?承担的费用外，剩余部分无息?归还乙方。 五、有关费用?的支付 1．在租赁期内，水?电费、电话费、网络使用费、?电视收视费、保洁费、停车费?等相关费用均由乙方自行承担?，乙方应向有关收费部门部门?按时、足额交清各项费用。 ?2．在租赁期内，需要大院住?户分摊的各项费用由乙方负责?承担，水电费、保洁费、保安?费等费用从起租之日起计收，?乙方不按时缴纳有关费用的，?按日加收欠缴费用2‰的滞纳?金。 六、房屋装修与维修? 1．在租赁期内，乙方可自?主进行房屋内外装修，装修图?纸、装修方案须呈报一份书面?给甲方审核存档，房屋装修如?需改变建筑原结构的，乙方应?提前与甲方协商，必须经甲方?及所在物业管理部门同意后方?可施工。乙方擅自破坏建筑原?结构的，应负责恢复原状并承?担甲方损失。任何装修所造成?的影响、人身财产等损失及相?关法律责任均由乙方无条件承?担。 2.乙方所安装的吊顶?、门窗、任何线路、开关、插?座、照明及已固定安装的柜体?等固定设施、设备不允许再拆?除，否则乙方应负责恢复成承?租前的原样，并将处以相当于?叁个月房租的罚款。 3.房?屋内部设施如因乙方人为因素?损坏而需要维修的，由乙方承?担维修费用。 七、甲方的?义务 1．乙方如需办理有关?执照的，甲方应负责与有关部?门协调。 2.甲方应保障乙?方在租赁期内正常使用房屋的?权利。 八、乙方的义务 ?1.乙方承诺已对房屋现状有?充分了解，并同意按现状承租?。 2.乙方在租赁期内，应?守法经营，遵守国家法律法规?和有关政策，承担相应的法律?、经济责任。 3.?乙方应按时、足额交纳水电费?等有关费用。 4.?乙方应妥善使用房屋内原有的?设施和物件，如有缺失或损毁?的，由乙方负责照价赔偿。 ? 5.在租赁期间，如?果由于不可抗力因素或乙方自?身原因而造成相关人身伤害或?财产损失的，甲方不承担任何?责任。 6.乙方应具备合法?的经营资格，并按照工商行政?管理部门核准的经营范围亮证?照经营，其经营活动不得超出?其营业执照规定的经营范围。? 7.乙方应对所租赁场地负?有防火安全责任，须有公安消?防部门批文，并须备有足够的?防火设备及标识，避免任何可?能发生的火灾事故，若发生火?灾，乙方须承担全部法律及经?济责任