2016年必威体育精装版土买地卖合同范本.docVIP

土地买卖转让合同 　　第一?章　总则 　　第一条　本合?同当事人双方： 　　出让人?（以下简称甲方）：____?_____________?_____________?_____________?___ 受让人（以下简称乙?方）：__________?_____________?_____________?__________ 根据?《中华人民共和国土地管理法?》、《中华人民共和国城市房?地产管理法》、《中华人民共?和国合同法》和其他法律、行?政法规、地方性法规，双方本?着平等、自愿、有偿、诚实信?用的原则，订立本合同。 第?二条　出让人根据法律的授权?出让土地使用权，出让土地的?所有权属中华人民共和国。 ?第二章　出让土地的交付与出?让金的缴纳 　　第三条　出?让人出让给受让人的宗地位于?_____________?___________，宗?地编号为_________?_，宗地总面积大写____?_____________?_______平方米(小写?_____________?平方米)，其中出让土地面积?为大写__________?_____________?___平方米(小写____?_______平方米)。该?地块的容积率大于等于___?_______，绿化率不少?于__________%，?土地用途为商业、住宅用地。?宗地四至及界址点座标见附件?《出让宗地界址图》。 　　?第四条　本合同项下出让宗地?的用途为_________?_____________?____________。? 　　第五条　出让人同意在?___年___月___日前?将出让宗地交付给受让人，出?让方同意在交付土地时该宗地?应达到本条第___款规定的?土地条件： 　　(一)达到?场地平整和周围基础设施__?_通，即通________?_____________?__________。 　?　(二)周围基础设施达到_?__通，即通_______?_____________?________，但场地尚?未拆迁和平整，建筑物和基础?地上物状况如下：_____?_____________?_____________?_______。 　　第三?章 现状土地条件。 　　?第六条　本合同项下的土地使?用权出让年期为______?___________，自?出让方向受让方实际交付土地?之日起算，原划拨土地使用权?补办出让手续的，出让年期自?合同签订之日起算。 　　第?七条　本合同项下宗地的土地?使用权出让金为每平方米人民?币大写__________?___________元(?小写___________?元);总额为人民币大写__?_____________?______元(小写___?_____________?____元)。 　　第八条?　本合同经双方签字后___?日内，受让人须向出让人缴付?人民币大写________?____________元?(小写__________?元)作为履行合同的定金。定?金抵作土地使用权出让金。 ?　　第九条　受让人同意按照?本条第____款的规定向出?让人支付上述土地使用权出让?金。 　　(一)本合同签订?之日起___日内，一次性付?清上述土地使用权出让金。 ?　　(二)按以下时间和金额?分___期向出让人支付上述?土地使用权出让金。 　　第?一期　人民币大写_____?____________元?(小写______元)，付?款时间：___年___月_?__日之前。该期甲方负责提?供____________?_____________?_____________?_____________?； 　　第二期　人民币大写?_____________?____元(小写_____?_元)，付款时间：___年?___月___日之前。该期?甲方负责提供_______?_____________?_____________?_____________?_____； 第三期　人民?币大写__________?_______元(小写__?____元)，付款时间：_?__年___月___日之前?。该期甲方提供所有转让文件?。 　　分期支付土地出让?金的，受让人在支付第二期及?以后各期土地出让金时，应按?照银行同期贷款利率向出让人?支付相应的利息。 　　第十?条　本合同签订后___日内?，当事人双方应依附件《出让?宗地界址图》所标示座标实地?验明各界址点界桩。受让人应?妥善保护土地界桩，不得擅自?改动，界桩遭受破坏或移动时?，受让人应立即向出让人提出?，复界测量，恢复界桩。 　?　第四章　不可抗力 　　第?十一条　任何一方对由于不可?抗力造成的部分或全部不能履?行本合同不负责任，但应在条?件允许下采取一切必要的补救?措施以减少因不可抗力造