2016办室公租赁合同-必威体育精装版.docVIP

办 公 室 租? 赁 合 同 ? ? ? 租 赁? 合 同 甲方?（出租方）： ? ? 本人（法定代表人）姓?名： ? 职务： ? 性?别： ? 地址： ? ? ? 邮码： ? 电话： ? 乙?方（承租方）： ? ? 本人（法定代表人）?姓名： ? 职务： ? 性?别： ? 地址： ? ? ? 邮码： ? 电话： ? 根据?《中华人民共和国合同法》、?《上海市房屋租赁条例》及其?它有关法律、法规之规定，在?平等、自愿、协商一致的基础?上，甲乙双方就下列房屋的租?赁达成如下协议： 第一条? 房屋基本情况 甲方出租?给乙方的房屋座落于 ? ? （以?下简称“该房屋”）。 第?二条 房屋用途 该房屋?用途为： ? ? 除双方另有约定外，乙方不?得任意改变房屋用途。 租?赁期限 租赁期限自： ? 年 月? 日至 ? 年 月 ? 日止。 租金 该房屋?月租金为（人民币）： ? 元整，包括?水、电、物业管理费。 租赁?期间，如遇到国家有关政策调?整，则按新政策调整租金标准?；除此之外，出租方不得以任?何理由任意调整租金。 付?款方式 1.乙方应于本合同?生效之日向甲方支付押金（人?民币）： ?元整。 2.乙方应每月向甲?方支付一次租金。在每月 ? 日至月底内支付下一个月的?租金，实行先付后用的原则。?如乙方逾期支付的，每逾期一?日，则乙方需按月租金的 ? %支付违约金。其所带来?的后果均由乙方承担。 维?护养护责任 正常的房屋在?大修修理费用由甲方承担；日?常的房屋维护费用由乙方承担?。 因乙方管理使用不善造成?房屋及其相连设备的损失和维?修费用，由乙方承担并负责赔?偿损失。 租赁期间，防火安?全，门前三包，综合治理及安?全、保卫等工作，乙方应执行?当地有关部门规定并陈担全部?责任和服从甲方监督检查。 ? 关于装修和改变房屋结构的?约定 乙方不得随意损坏房?屋设施，如需改变房屋内部结?构和装修或设置对房屋影响的?设备，需经征得书面同意，投?资由乙方自理，退租时，除另?有约定外，甲方有权要求乙方?按原状恢复或向甲方交纳恢复?工程所需费用。 第八条 ?租赁期满 租赁期满后，本?合同即终止，届时乙方应如期?返还该房屋和有关设施设备。?乙方需继续承租的，则应于租?赁期满 个月，向甲方?提出续租书面要求，经甲方同?意后，双方应重新签订房屋租?赁合同。 第九条 因乙责?任终止合同的约定 乙方有?下列情形之一的，甲方可终止?合同并收回房屋，造成甲方损?失，由乙方负责赔偿： 1、?擅自将承租的房屋转让、转借?他人或擅自调换使用； 2、?擅自拆改承租房屋结构或改变?承租房屋用途； 3、利用承?租房屋进行违法活动； 4、?故意损坏承租房屋结构及设备?、设施等。 第十条 提?前终止合同 租赁期间，任何?一方提出终止合同，需提前 ? 书面通知对方，经双?方协商后签订终止合同书，在?终止合同生效前，本合同仍有?效。 如因国家建设、?不可因素或出现本合同第十条?规定情形，甲方必须终止合同?时，应提前三个月书面通知乙?方。乙方的经济损失甲方不予?补偿。 第十一条 违约责?任 租赁期间双方必须信?守合同，任何一方违约反本合?同的规定，须按年度交纳年租?金的5%。 第十二条 因?不可抗力原因导致该房屋毁损?和造成损失的，双方互不承担?责任。 第十三条 本合同?未尽事项，由甲、乙双方可协?商后签订补充协议，补充协议?与本合同具有同等的法律效力?。无补充协议的，按照相关法?律程序执行。 第十四条 ?本合同在履行过程中，双方发?生争议，应先由双方协商解决?；协商不成的，任何一方可向?租赁房屋所在地有管辖权的人?民法院以诉讼方式予以解决。? 第十五条 本合同经甲、?乙双方签字、盖章后生效。本?合同一式两份，甲、乙