2014中国房地企产业前100强榜单出炉.docxVIP

2014中国房地产企业前1?00强榜单出炉！2014?年3月19日，“2014中?国房地产500强测评成果发?布会暨500强峰会”在北京?举行。这是中国房地产研究会?、中国房地产业协会与中国房?地产测评中心连续第六年进行?此项测评。?下图为本次?峰会，前100强榜单。????中国房地产研?究会会长、中国房地产业协会?会长刘志峰，中国房地产研究?会副会长兼秘书长、中国房地?产业协会秘书长苗乐如，中国?房地产业协会副会长朱中一，?中国房地产研究会副会长胡志?刚，中国房地产测评中心专家?指导委员会执行主任、上海易?居房地产研究院院长张永岳等?领导和专家，以及房地产企业?、研究机构和媒体人士近50?0人出席了本次峰会。中国房?地产研究会、中国房地产业协?会官方网站中房网对本次测评?成果进行了直播发布。???会上，中国房地产研究会、中?国房地产业协会与中国房地产?测评中心联合发布了《201?4中国房地产开发企业500?强测评研究报告》和《201?4中国房地产开发企业500?强首选供应商品牌测评研究报?告》，并发布了2014中国?房地产开发企业500强、5?00强房企首选供应商品牌两?大主榜单，以及房地产开发企?业综合实力10强等系列子榜?单。在测评晚宴“柏丽之夜”?上，中国房地产研究会、中国?房地产业协会还与平安银行签?署战略框架合作协议，共同为?房地产企业提供普惠金融服务?，降低整个行业成本，以促进?中国房地产的行业诚信和健康?发展。??测评报告认为，?房地产开发企业整体业绩再上?层楼，但产业的“马太效应”?持续，市场集中度再次提高。?随着房地产业趋于成熟和规范?，资源进一步向大企业集中，?强者恒强的另一面，小型房地?产开发企业的景气度直线下降?，部分中小房企将逐渐被边缘?化，市场规模逐渐缩小甚至最?后被迫退出房地产市场。核心?城市主流产品供不应求的状态?刺激资金实力雄厚的大型开发?企业大规模介入直接推升核心?城市的地价，从而导致行业的?进入门槛提高，小型房企依靠?自身力量拿地扩张的可能性较?小，且部分聚焦三四线城市的?企业受发展城市供大于求的影?响，项目去化困难，资金问题?严重，生存空间进一步收窄，?未来发展存疑。??排名：?万科蝉联榜首 恒大万达位列?前三??根据本次测评发布?的《2014中国房地产开发?企业500强测评研究报告》?(以下简称“测评报告”)，?2013年，是住房市场成交?活跃、土地市场复苏的一年，?也是我国房地产市场调控政策?思路开始转变的一年。在国家?“稳中有进”宏观经济政策及?相关货币信贷政策保持稳定的?背景下，2013年我国房地?产市场延续了2012年以来?的回暖势头，自住性需求不断?释放，改善性需求持续增加，?市场不断向好发展。??经?过客观、公正、专业和科学的?测评研究，形成了2013中?国房地产开发企业500强榜?单。万科集团以超群的综合实?力连续六年位居榜首，恒大地?产和万达集团跻身三强，绿地?集团、保利房地产、中国海外?、世茂房地产、碧桂园、绿城?和龙湖地产分列四到十位。???规模：增速表现各异 集?中程度攀升??测评报告指?出，2013年，500强房?地产开发企业普遍再迎增长，?企业销售额纷纷创下新高。2?013年全国商品房销售面积?为13.06亿平方米，同比?增长17.3%，销售面积同?比增幅快速回升，达到201?0年以来的最高水平；全国商?品房销售额为8.14万亿元?，同比增长26.3%。与此?同时，500强房地产开发企?业商品房销售面积总额达3.?05亿平方米，同比增长34?.1%，销售金额更创下3.?26万亿元的新高，同比增长?29.0%，增长速度双双大?幅领先于全国水平。??统?计数据表明，2013年50?0强中的100强企业销售金?额均值为282.8亿元，较?上年大幅增长49.50%。?从100强企业销售金额的分?段分布来看，2013年千亿?企业由上年的3家扩容为7家?，500亿以上企业增加至1?1家。从10强、20强、5?0强和100强的中位数对比?情况来看，2013年1-1?0强、11-20强、21-?50强和51-100强房企?销售金额的中位数分别为10?71亿元、422亿元、15?0亿元和95亿元，分别较上?年提升51.00%、29.?45%、44.23%、18?.75%，100强销售业绩?持续快速增长。??随着房?地产市场的波动和各区域市场?的分化，近年来持续的产业集?中度提升之势在2013年得?以延续。不管是以金额和面积?计算的房地产业集中度，还是?500强房地产开发企业市场?份额均持续保持高位。???风险：偿债压力上升 资金到?位良好??作为资金密集型?行业，房地产开发企业风险管?理向来是企业发展的关键。2?013年以来由于销售良好，?不少开发企业选择加大杠杆加?速成长速