2011年运度营部工作总结.docVIP

2011年度运营部工?作总结 一、展示中?心和员工餐厅的招商工?作。 1、员工餐厅：?与东升博展餐饮管理有?限公司进行多次协商洽?谈，东升公司相关经营?和技术人员来我项目多?次进行实地考察，今年?下半年东升餐饮公司已?经提交员工餐厅经营方?案，目前双方已经基本?达成合作意向，具体对?接工作正在加紧落实。? 2、餐饮企业：积极?推进园区餐饮业态引进?，对北京较为知名的餐?饮企业进行了进行地毯?式有哪些信誉好的足球投注网站和电话洽谈，共?计与96家餐饮企业进?行联系沟通。在园区初?期条件不够成熟的情况?下，与东升博展餐饮公?司进行合作，在园区交?付初期东升博展餐饮提?供展示中心包间的餐饮?服务。展示中心餐饮的?整体规划和设计建议方?案； 3、泳池和健身?项目：走访北安河环保?局疗养基地实地考察，?与会所负责人进行多次?商洽，了解泳池等的经?营思路和方案，寻求委?托经营方案，建立了良?好关系，一旦需要，可?以借助其资源和管理经?验启动展示中心的游泳?项目。 4、为展示中?心整体运营寻找经营方?。经多方有哪些信誉好的足球投注网站洽商，与?颐泉山庄取得了联系，?并对其多次走访、商洽?、实地考察。经过多轮?洽谈，颐泉山庄已经向?我公司提交了展示中心?进行整体经营思路、方?案和合作条件，可作为?展示中心整体运行的备?选方案。 5、小剧场?，在小剧场运营方案暂?时搁置的情况下，继续?保持了与戏逍堂联系和?接触，一旦园区条件成?熟，即可启动合作谈判?； 园区初期入住率不?明确、条件成熟需要时?间，展示中心立足于园?区配套，以功能实用为?主，立足于服务本园和?周边。待周边成熟后，?该商业配套可整体转型?，提升档次和品质，追?求商业效益，进而完成?商业使命的转换。 二?、客户的拜访、接待洽?谈和调研工作。 1、?与海淀投促局、产业规?划处、企业发展处、北?部办等相关政府部门积?极联系、紧密配合，参?加海淀区政府组织的各?项活动； 2、接待北?京市经信委相关领导、?301医院领导、海淀?区林抚生区长、杨志强?副区长、产业规划处、?投资促进局等相关领导?来园区考察 3、赴上?海参加中国产业地产高?峰论坛，拜访上海张江?高科、苏州工业园、中?关村生物医药园、环保?园、东升科技园就科技?园区的建设和招商进行?深入考察；拜访北京生?物技术和新医药产业促?进中心张泽工副主任、?中关村发展集团张严部?长，并与中关村软件园?招商人员座谈，借鉴园?区招商和运营管理经验?。 4、与百汇医疗进?行洽谈合作事宜，并根?据公司的要求为其收集?整理了集团和项目相关?资料，以用于其项目评?估。 5、为海淀科委?、北部办公室、高企协?、百汇医疗等准备园区?宣传介绍文件资料，根?据必威体育精装版情况不断对园区?讲解PPT进行修改以?形成良好的介绍效果，?并以此基础上制作了园?区初期的宣传彩页。 ?6、调研新材料创业大?厦、永丰科技园、联东?U谷等项目了解同类产?品相关信息。 三、?拓展客户资源、做好招?商外围工作 1、投促?局引荐的企业 接待?健能隆医药公司、宁夏?伊品生物科技公司、华?氏医药、赛尔网络等多?家医药和高科技企业。? 2、高新技术企业协?会 组织落实与中关?村高新技术企业协会合?作的宣传推广活动，面?向3000多家会员企?业发送电子宣传资料，?并组织几十家会员企业?前来我园区实地考察。? 3、科技中介协会 ? 与科技中介协会进行?多轮洽谈，双方达成签?订战略合作的协议共识?，并将在招商和园区服?务上进行更加紧密的合?作，一方面将面向其下?属会员机构进行园区宣?传，一方面在园区交付?后，将为入驻企业提供?专业化的注册登记、法?律、税务、投融资等多?项增值服务。 4、北?京浙江商会等知名商会? 与北京浙江商会积?极联系，通过刊登商会?会刊、参加会议等多种?形式在商会会员中进行?园区宣传推广。 5、?中国国际住宅产业博览?会 组织在中国国际?住宅产业博览会展会上?的参展活动，搭建了1?2平米中关村翠湖科技?园云中心标准展位，在?展会上积极推荐园区产?品，扩大影响。 四、?运营服务方面 1、物?业管理方面 与中经?物业公司联系洽谈，组?织中景物业公司人员对?测算物业收费标准、签?订前期物业合同和物业?管理规约等；安排青宇?评估，按时完成物业评?估报告的出具。 2、?配合园区基金化工作 ? 提供园区规划前景资?料、租金收益年度预测?、并对基金成本收益情?况进行反复测算和研讨?。 五、起草向政府部?门提交的相关文件文件? 草拟关于温泉镇工业?用地项目建设和招商工?作的请示；根据杨志强?副区长考察的精神，草?拟中关村温泉科技园命?名申请稿；赴海淀投促?局参加园区招商研讨会?，根据会议精神草拟温?泉工业用地项目产业定?位和招商工作要求的请?示等。 2012年?工作计划 在目前房地?产整体调控的大形势，?运营部计划将