1工程造价理管概论【概念】.docVIP

第一章 工?程造价管理概论 1、?工程造价的含义 ? A、工程造价是指建?设一项工程预期开支或?实际开支的全部固定资?产投资费用。 B、工?程造价是指工程价格。? 2、工程造价的特点? A、工程造价的大额?性 B、工程造?价的个别性、差异性：? 任何一项?工程都有特定的用途、?功能、规模。 C、工?程造价的动态性： ? 工程造价在整个建?设期中处于不确定状态?，直至竣工决算后才能?最终确定工程的实际造?价。 D、工程造价的?层次性： 分5个?层次建设项目总造价、?单项工程造价、单位工?程造价、增加分部工程?、分项工程 ? E、工程造价的兼容?性： 首先表现?在它具有两种含义，其?次表现在工程造价构成?因素的广泛性和复杂性?。 3、工程造价的职?能 A、预测职能 ? B、控制职能 ? C、评价职能 ? D、调节职能? 4、工程造价职能实?现的条件，最主要的是?市场竞争机制的形成。? 5、工程造价的作用? A、建设工程造价是?项目决策的依据 B、?建设工程造价是制定投?资计划和控制投资的依?据 C、建设工程造价?是筹集建设资金的依据? D、建设工程造价是?评价投资效果的重要指?标 E、建设工程造价?是合理利益分配和调节?产业结构的手段 6、?工程造价的计价特点 ?A、计价的单件性 ? B、计价的多次?性 C、造价?的组合性 D?、方法的多样性 ? E、依据的复杂性? 7、投资估算是决策?、筹资和控制造价的主?要依据。 8、我国现?行工程造价的构成主要?划分： A、设备及工?、器具购置费用 ? B、 建设安装工程?费用 C、 工?程建设其他费用 ? D、 预备费 ? ? E、 建设期?贷款利息 F?、固定资产方向调节税? 9、单台非标准设?备原价公式表达： 单?台非标准设备原价={?[材料费+加工费+辅?助材料费）*（1+专?用工具费率）*（1+?废品损失费率）+外购?配套件费]*（1+包?装费率）—外购配套件?费}*（1+利润率）?+增值税+非标准设备?设计费+外购配套件费? 10、进口设备的交?货类别 A、内陆交货?类： 卖方在?出口国内陆的某个地点?交货。 B、目的地交?货类： 卖方在进?口国的港口或内地交货?。 这种交货类?别对卖方来说承担的风?险较大。 C、装运港?交货类： 卖方在?出口国装运港交货。 ? 这?种是我国进口设备采用?最多的一种货价。 1?1、进口设备抵岸价的?构成 进口设备= ? 货价 + 国际 +? 运输 + ?银行 + 外贸 ?+ 关税 + 增值税? + 消费税 + 海?关监管 + 车辆购置? 抵岸价 ? 运费 ? 保险费 财?务费 手续费 ? ? ? 手续费? 附加费 1?2、工程建设其他费用?按其内容大体可分为：? A、土地使用费 ? （a 、土地征用及?迁移补偿费 b、?土地使用权出让金） ? B、与工程?建设有关的其他费用 ? C、与未来企?业生产经营有关的其他?费用 13、城市土地?的出让和转让可采用协?议、招标、公开拍卖等?方式。 A、协议方式?是有用地单位申请，经?市政府批准同意后双方?洽谈具体地块及地价。?该方式适用于市政工程?、公益事业用 ? 地以及需要减免地?价的机关、部队用地和?需要重点扶持、优先发?展的产业用地。 B、?招标方式在规定的限期?内，由用地单位以书面?形式投标，市政府根据?投标报价、所提供的规?划方案以及企业信誉综? 合考虑，则?优而取。该方式适用于?一般工程建设用地。 ?C、公开拍卖是指在指?定的地点和时间，由申?请用地者叫价应价，价?高者得。这完全是由市?场竞争决定，适用于盈?利高 ? 的行业用地。 14?、与项目建设有关的其?他费用 A、建设单位?管理费 （a 、建?设单位开办费 ?b、建设单位经费） ? B、勘察设计费? C、研究?试验费 ? D、建设单位?临时设施费 E?、工程监理费 ? F、工程保险费? G、引进技?术和进口设备其他费用? （?a 、出国人员费用 ? b、国外工程技术人?员来华费用 c 、?技术引进费 d、分?期或延期付款利息 ? e、担保费 ? f、进口设备检验鉴?定费用) H?、工程承包费 15、?与未来企业生产经营有?关的其他费用 A、联?合试运转费 B、生?产准备费 C、办公?和生活家具购置费