【2017年整理】阳光城集团 房地产行广受瞩目的“成长之星”.docVIP

阳光城集团 房地产行广受瞩目的“成长之星”有阳光，有梦想!2013年1月17日，阳光城集团(000671，SZ)2012年度品牌答谢会在上海举办。活动上，深耕福州十余载，甫进上海仅两月的阳光城集团在交出2012年度企业亮眼答卷的同时，企业明星管理团队悉数亮相，更展示了阳光城2013年发展战略蓝图。　　1月12日，阳光城集团发布2012年度业绩预增公告，公司2012年度合并报表归属于上市公司股东的净利润预计比上年同期增长70~90%，每股收益预计达1元左右;同时，阳光城集团2012年度销售收获亮眼业绩，全年认购额突破百亿，在刷新企业历史纪录的同时，同比2011年度增长翻倍有余。其中，作为阳光城集团大本营的福州区域，不仅提前完成了全年近60亿的年度销售指标，更凭借阳光城新界、理想城、领海、翡丽湾、凡尔赛宫、SOHO、时代广场、国际金融中心等多个项目的热销，再次巩固了阳光城集团在福州区域龙头的市场地位。此外，阳光城集团西安区域全年实现近30亿认购总额。2012年12月18日，厦门阳光城·翡丽湾首次开盘，28分钟售罄160套别墅，狂收7亿，实现了阳光城2012年度业绩的完美收官。　　截至2012年底，阳光城市值突破80亿，同比2011年底增长近150%。在2012这不平凡的一年，阳光城集团凭借其销售金额和市值双双翻倍的靓丽成绩，成为房地产行业和资本市场广受瞩目的“成长之星”。对于阳光城集团认购金额突破百亿这一业绩的实现，业内分析人士认为决定因素有三：首先，企业已有的丰厚项目储备，使得业绩增长具备了一定厚度;第二，阳光城打造并坚持的高周转策略，从投资到产品定位到营销，使得业绩能够按超常规速度增长;第三，企业团队敢打硬仗，据了解，阳光城目前团队成员大都来自国内一流房企，在明晰策略的同时实现高效执行。而为了组建这支团队，阳光城集团把运营管理总部搬到上海，通过这一动作，将阳光城集团的“大脑”安装在被视为国内房地产人才高地的上海，从而吸引更多优秀的人才。　　在区域布局方面，虽然2012年度阳光城集团的主要市场仍集中在福州区域，但西安、厦门区域对集团全年销售亦贡献不菲。早在2009年，阳光城便已将全国化发展提上日程，2012年全面提速，更进一步制定“一带多点”的城市发展战略，聚焦沿海经济带，开拓企业版图。　　对于未来房地产市场，阳光城集团总裁陈凯曾有一个明确预测。他认为，未来市场的成交量不一定会出现大幅度的增长，但市场化集中程度却一定会越来越高。对于行业集中度的不断提升，对中小型房企来说，可能“跑得快”已经不再是一种选择，而是一种必须，对此，阳光城也有清醒认识。在快周转的同时实现一定的溢价率，是阳光城集团成为高成长性公司的战略支撑。阳光城集团营销及品牌中心总经理王锋表示，对阳光城而言，近阶段最好的营销有四个要点：高周转、节点清晰、打法坚决、成果速战速决。未来阳光城将坚持营销的“冰山”打法，你看到的可能只是10%，底下90%的执行和细致的动作、扎实的蓄客动作，基本上在外界看到的时候就已经结束。首战即决战，没有任何花哨的动作。金融保险业营业税减免税政策解读　　发布时间：2011年01月25日信息来源：海安县地税局字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】　　访问次数： 621? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者：????一、法定免税项目有：?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。　　二、具体规定：? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号）　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税：　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号）? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息收入，不征收营业税。(财税字［1995］79号、财税［2000］15号）? 3、出纳长款收入不征税。对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号）?4、农业发展基金贷款利息收