宁波国际航运服务中心概算审核说明.docVIP

宁波经贸学校维修改建项目（一期）工程量清单编制说明 一、工程概况： 工程位于宁波经贸学校，建设内容包括宁波经贸学校内屋顶防水改造，内墙涂料，外墙石材幕墙、仿石漆，楼地面地砖、墙面砖改造，走廊铝质吊顶， 4#-5#楼加层及梁柱加固，7#-9#楼增加玻璃门篷、宿舍门更新，校园栏杆、门卫、连廊改造维修，除教学楼、体艺楼外的卫生间及盥洗室改造，1#-10#楼室内装修等。 本工程招标控制，其中安全文明施工费的下限值为230936元。 二、编制范围： 本工程清单编制范围包括宁波经贸学校维修改造项目范围内的装修、安装等改造工程。 三、编制依据： 1、由宁波市天一建筑设计有限公司设计的施工电子图（设计工程号：2016-003 日期：2016.05）及会议纪要； 2、施工招标文件； 3、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及省、市有关部门的建设工程造价管理相关文件的规定； 4、本工程税金按一般计税方法计取。 四、说明事项： 共性部分： 余土、建筑垃圾等外运运距由投标单位自行考虑，结算不做调整； 外墙仿石漆按小规格考虑，若实际做法为大规格，在投标单价基础上另减少10元/m2； 所有砂浆均按清单描述中砂浆所对应的预拌砂浆考虑，本项目均应按预拌砂浆计入； 脚手架、垂直运输等所有技术措施费由投标单位自行考虑施工方案并报价，施工过程中若更改方案结算不作调整（若投标单位在投标过程中未考虑的均视为已考虑在投标单价中，结算不予计取）。 室内装饰部分： 1、集成吊顶的投标单价需包含专用线条收边的费用； 2、瓷砖的投标单价需包含切割损耗的费用； 3、基层找平做法：楼地面按20mm1:3水泥砂浆找平考虑，墙面按15mm1:3水泥砂浆抹底灰考虑； 4、阻燃板均按B1级别计入； 5、抗倍特卫生间隔断厚度按20mm计入； 6、所有楼的室内楼梯、连廊等公共部位涂料及栏杆修复均考虑在1#楼中。 室外改造部分： 外立面仿腐木拆除，新做木纹铝板，基层因无详细设计图纸，暂按综合单价100元/平米（不含税价格）计入，结算时根据深化图按实调整； 石材幕墙节点石材宽度与平面图纸矛盾，按节点宽入；屋面找平：局部破损处用1:2水泥砂浆补平设计无说明，按20厚计入，工程量按屋面投影面积的50%计入屋面有设备处面积按屋面投影面积的60%计入，漏水特别严重处按有设备面积的50%计入屋面栏杆拆除不考虑残值；4、5号楼植筋200,490两种计入； 空调栏杆预埋钢板图纸无详细说明，暂按80*100*100计入，结算时按实调整； 外墙修补的工程量暂按全部外墙改造面积的30%考虑，结算时按实调整； 10、外墙面大的结构性裂缝灌注环氧树脂进行封闭，由于设计未明确具体部位，此项费用暂未计入，结算时按实调整； 外立面涂料做法建筑说明与立面标记有矛盾的，以建筑说明为准计入； 垂直运输已经考虑在室内改造部分垂直运输费中，不另计。 门卫围墙改造部分： 1、拆除部分残值未考虑； 2、20厚花岗石暂按国产菊花黄计入，结算时按实调整； 3、铭牌处基础碎石垫层、C15砼垫层按100厚计入； 4、卷材防水及土方工程量计算规则按《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）计入； 5、围墙栏杆按砂纸打磨并清理干净，防锈漆一遍，醇酸漆二遍计入； 6、原围墙无图纸，新建围墙的基础未计入，自然地坪以上部分按砌混凝土实心砖计入，结算时按实调整； 7、围墙立柱涂料修补，暂按立面面积的20%工程量计入，结算时按实调整。 连廊加建加固部分： 1、拆除部分残值未考虑； 2、屋面与幕墙连接处镀锌钢板按2mm厚计入； 3、钢盖板厚度按4mm厚计入； 4、护窗栏杆参照现有护窗栏杆做法计入，结算按实调整； 5、图纸未注明螺栓均按普通螺栓计入； 6、女儿墙内侧按20厚1:3水泥砂浆面层计入； 7、原顶层建筑结构、门窗、护窗栏杆拆除清理及垃圾外运由投标单位自行考虑，结算时不做调整； 8、柱及基础加固部位地面凿除挖土，加固后恢复原状做法不明，由投标单位自行考虑，结算时根据具体方案按实调整。 安装部分电气工程： 1、教学楼室外配电箱FZX不计入本次预算，新增配电箱KAA1、KAA2的进线不计入本次预算； 2、6#楼卫生间内感应冲水设备电源就近接入附近插座，管线暂按10米计入，结算时按实调整； 3、7#、8#楼GAL1配电箱回路N9、N10配管敷设方式系统图和平面图不一样，按平面图计入； 4、7#、8#、9#楼AP1配电柜改造，增容WL8-WL10，AP2配电柜改造，增容WL17-WL20，断路器价格按设计型号计入； 5、9#楼GAL1-6配电箱N7回路暂不计入； 6、10#楼M1-1配电箱进线未计入，经设计回复M1-1配电箱改造为换全新的； 7、10#楼AP1配电箱改造，增容WL9，断路器价格按设计型号计入； 8、教学楼广播