建筑工程屋面渗漏的原因分析及处理措施研究.docVIP

建筑工程屋面渗漏的原因分析及处理措施研究 　　摘 要：屋面防水工程是房屋建筑工程中的一个重点，防水工程的好坏直接关系到建筑物的使用性能。同时，屋面防水工程也是一个难点。屋面渗漏是屋面防水工程存在的质量通病。多年来一直困扰着我们。屋面工程工序繁多（节点处理复杂$在施工过程中有许多原因会造成屋面渗漏。该文选取了几种常见的屋面防水形式，对屋面渗漏的原因及处理进行探讨。 　　关键词：屋面渗漏;原因分析;预防措施; 　　引言 　　屋面渗漏是常见的质量通病，不仅严重影响房屋的功能，也给用户带来诸多不便，同时又缩短了建筑物的寿命。很多新建楼房交工不久就因屋面渗漏而返修，造成了很大浪费。为解决屋面渗漏问题，近年来采用了新型卷材做防水，对屋面渗漏起到了良好的作用，但渗漏现象仍有发生。通过多方面的调查研究，发现大部分屋面渗漏是由于防水层开裂而造成的。1.屋面渗漏原因分析 　　屋面的渗漏原因多种多样，在以防水机理和防水层质量进行分析时，屋面渗漏的原因可以分为以下五类： 　　（1）温度变化产生收缩裂缝 　　作为房屋顶层的外露结构，屋盖直接受到雨淋、风吹、日晒甚至是暴冷暴热等恶劣的自然环境，并受到严寒与烈日循环考验。可见，屋面需要承受的温度变化幅度很大，就拿南方的夏季来说，白天气候炎热，屋面表层温度可达70℃以上，在暴雨降温以后，屋面的温度会下降，温差为15～25℃左右。一方面，这样大幅度的冷热温度变化，极易使屋面板发生胀缩变形而产生裂缝;另一方面，防水层与结构层两种材料不同，温度变化胀缩系数也不一样，在温度变化时，相互间会产生相对变形，也会使防水层产生裂缝。 　　（2）材料质量方面 　　材料质量差是导致渗漏的主要原因之一。我国屋面防水层有85%左右采用的是二毡三油的做法，但是国内的沥青和油毡的质量大多未能达到有关标准的技术要求，使得屋面普遍存在易龟裂、易老化、低温脆裂、高温流淌、抗拉强度低等缺点，在外界各种恶劣环境的冲击下更易产生裂缝，发生渗漏。 　　（3）设计考虑不周 　　结构设计的缺陷，也会导致屋面渗漏。一方面是防水结构设计不合理，特别是檐口、伸缩缝、排水口、出入口、管根、板缝等部位的防水设计。另一方面，排水不畅造成的渗漏也很严重，如屋面坡度过小造成排水不畅;天沟长度长，但纵向坡度小;雨水口少，使得流水积压。此外，当加气混凝土屋面板刚度不够时，也容易造成塌陷积水。 　　（4）构件应力及自然环境影响 　　混凝土虽然受自然环境的影响甚微，但其在温度应力、构件的挠度、支座负弯矩变化以及基础不均匀沉降等内部结构因素的影响下，会导致防水基层的位移而发生变形拉裂。而且，屋面找平层在结构层之上，不仅会受到风、雨、雪等屋面荷载，也会受到荷载变化的影响产生结构变形，会使面层产生裂缝而发生渗漏。 　　（5）施工质量问题引起的裂缝 　　①施工中混凝土的水灰比控制不当、振捣不密实、漏浆现象严重、模板间隙过大、混凝土强度过低等原因，都会使屋面结构产生孔隙，容易形成渗漏通道。 　　②若找平层未抹平压实或养护不及时，极易发生干裂或与结构层粘接不好，而产生空鼓开裂等现象;此外，屋面找平层在达到初凝强度之前，严禁在上面堆放材料或铁车、工具等重物，否则可能会相互碰撞造成裂缝。 　　③屋面防水层施工质量不合格，造成张口、开裂、破损或保护层起拱裂缝，从而损坏了防水层。 　　④施工时，一些细节敏感部位如屋面节点、伸出屋面管根以及上人孔等处理不当时，容易出现干缩裂缝。 　　2.屋面渗漏防治办法和预防措施 　　针对上述问题，作者通过以往经验和实际分析，提出了以下几点改进措施，希望能够杜绝渗漏现象的发生。 　　（1）管理方面 　　①结合ISO9000标准，随时监控工程项目的实施情况。 　　②针对专业防水队伍，制定出一整套管理办法，内容应包括审查承包单位的施工资格;考核操作工人的上岗资格;颁发施工许可证、质量检查和奖励处罚等规定。 　　③推行产品认可证制度，制定出一整套检查管理防水材料产品的办法，保证市面上的屋面防水材料检测的耐久性可达到10年，对不符合标准的厂家，应责令其停止生产，以达到保护并宣传优质产品，抵制并淘汰伪劣产品的目的。 　　④做好技术人员向施工人员的技术交底工作，尤其是细节部分。当技术员对班组长交底后，监督班组应对每个操作人员认真交底，保证按计划进行施工。 　　（2）保证基层的质量 　　①必须保证找平层的平整、清洁、干燥，并在表面用冷底子油均匀涂刷。 　　②当水泥砂浆找平层不能满足要求时，可以在水泥砂浆中掺入一定比例为1：2的石子，变成细石混凝土，以减少裂缝的产生。 　　③切实保证屋面分格缝的灌缝的质量。当格缝以及基层有明显的裂缝和蜂窝孔洞缺陷等时，应对其进行嵌补，具体为先薄涂一层冷底子油，然后将掺少量滑石粉配成