建筑外墙防渗漏施工技术措施研究.docVIP

建筑外墙防渗漏施工技术措施研究 　　摘 要：随着建筑行业的发展，现代建筑的质量和性能都得到了大幅度提升，然而在现代的建筑工程中却还是会伴随着外墙渗漏问题，当建筑外墙出现渗漏现象时，不仅给建筑的形象造成负面影响，而且还严重的影响到建筑的质量，甚至可能诱发一系列的建筑安全事故。因此，必须采取科学合理的外墙防渗漏施工技术解决建筑外墙渗漏问题，从而才能够确保建筑的质量和性能以及使用寿命。 　　关键词：外墙渗漏；原因；防治 　　引言： 　　近年来我国的建筑行业取得了较快的发展，建筑业的发展有效的带动了建筑材料市场的繁荣。各式新型材料不断的在市场上涌现出来，特别是新型墙体材料中的外墙饰面砖和外墙涂料等得到了广泛的应用，但由于材料自身的质量问题、设计上的不合理及施工中不规范等因素，从而导致近年来建筑外墙渗漏现象越来越严重，在很大程度上影响了用户的正常使用，也使建筑物的使用年限得以降低。所以针对多年来的施工经验，对如何预防建筑外墙发生渗漏的具体措施进行分析，从而为相关施工提供必要的参考。 　　1 发生外墙渗漏的原因分析 　　1.1 设计因素引起的渗漏 　　由于窗台受力类似于反梁，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂，当砌体强度相对偏低，窗间墙荷载过大时，屋面挑檐沟由于无保温层，受温度影响而导致变形。窗户设计过大，难以承受墙体荷载，同时框的刚度不够，影响窗台墙开裂从而产生渗水。当前挑檐设计多为现浇，整体刚度很大，变形时不能产生自由伸缩，与之相连的平屋面即使采用保温层，但一般兼任找坡层，靠外墙处最薄，保温效果不明显，仍易受温度的影响而产生明显变形，因而与檐下连结处容易产生较大剪力，导致裂缝产生，引起渗水。 　　1.2 材料因素引起的外墙裂缝渗漏 　　目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土块、混凝土空心砖等，这些材料往往具备很强的干缩性，容易变形；同时，由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走，而导致砂浆的硬化程度受到影响，使砂浆与墙面的粘接力受到影响，容易发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低；砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂浆与砌块粘结困难；另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，增加了抹灰起壳的可能性，从而引起渗漏。 　　1.3 施工质量原因引起的渗水 　　由于框剪结构砌块、钢筋混凝土框架填充墙因砂浆收缩的作用，填充墙体与混凝土梁和板间产生空隙，填充墙顶结合处和混凝土梁底产生了水平贯通裂缝。抹灰时底层和面层同时施工，造成抹灰层过厚，降低了砂浆与墙壁的粘结性，造成收水裂缝，引发表里收水快慢不同，产生起鼓、开裂。施工中砌体的水平灰缝砂浆不饱满，特别是垂直灰缝容易产生透明缝、通缝、瞎缝等，有的砂浆粘结力小，强度偏低，降低了抗渗性能，雨水容易透过墙体和灰缝层形成渗水通道造成漏水。 　　1.4 墙体的自身裂缝 　　在外墙施工中，由于操作不规格容易引起外墙的渗漏，这主要是由外墙自身引起的裂缝，主要包括以下几个方面的原因：第一，在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。第三，后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。 　　1.5 外墙装饰基层收缩裂缝引起的渗漏 　　在建筑物的外墙装饰工程中，由于施工不当和管理忽视而造成的渗漏常常是主要原因。如：基面未进行完全的污垢清理，光滑面未处理；打底找平的砂浆比例不当，未达到防水作用；为节省工时，基层一次性打底太厚等。施工管理未进行检查监督，造成外墙的装饰基层收缩，质量不达标，使装饰层与外墙结构层的粘贴不牢固，出现龟裂、离析、脱落等质量问题，造成外墙的雨水渗漏。即影响建筑物的整体美观，又影响建筑物的使用周期。 　　2建筑外墙防渗漏施工技术 　　2.1 注重材料的选用 　　建筑材料的合理选取将会对渗漏问题的解决发挥重要的作用，材料上的突破无疑能为防水防漏带来新的技术突破。针对渗漏问题，建筑行业推出了高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等新材料。一系列涂膜防水涂料的采用也能在整个外墙墙面形成一层完整的无缝防水层，这些新材料为渗漏问题的解决拓展了防水防漏的思路和技术支持。在施工时，要合理运用这些新型外墙防水材料，保证形成一定厚度的弹性涂膜，提高防水性能的发挥效果。 　　3 预防开裂渗漏的施工技术 　　3.1 外墙窗户预防开裂渗漏的施工技术 　　一是进行外墙