外保温竣工教材.doc

贻悦福地广场项目 外 保 温 质 量 竣 工 报 告 编制单位：天津贻成化工建设工程有限公司 编制时间：2016年06月04日 贻悦福地广场 外墙外保温质量竣工报告 编制人： 审核人： 批准人： 天津贻成化工建设工程有限公司 2016年 06月04日 工程概述： 施工依据： （1）施工图纸、招标文件、招标答疑及现场踏查纪实 （2）有关标准图集 （3）国家现行建筑安装施工及验收规范： 《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121） 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） （4）国家有关建筑、安装的法律、法规及天津市地方有关规定要求。 2、施工依据：贻悦福地广场商业、住宅楼工程：外保温面积约15000m2，岩棉保温板粘贴，设计厚度为8CM，品牌采用廊坊兴塔岩棉制品有限公司生产的A级岩棉板。 工程名称：贻悦 成享福地广场 工程地点：塘沽福州道与东江路交口 建设单位：天津港城房地产经营有限公司 设计单位：天津方标世纪规划建筑设计有限公司 监理单位：天津华泰建设监理有限公司 承包单位：天津贻成化工建设工程有限公司 分包单位：廊坊兴塔岩棉制品有限公司生 二、自评依据 1．设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。外保温施工方案。 2．施工合同、监理合同。 3．建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 4．《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121） 5．《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 6．《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003） 7．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 8．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 9. 国家颁布的有关政策、法令。 10. 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。 11. 天津市有关工程施工的规定文件。 三、合同履约情况 1.工程质量情况 ⑴对外保温材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合设计要求、施工规范规定及合同约定要求。 ⑵对进场的岩棉板、泡沫板、锚栓、抹面胶浆、胶粘剂、网格布原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。 2.施工环境： ⑴施工环境、基层墙体及使用的材料的温度不应低于+5oC。 ⑵不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而产生毛细裂缝。 ⑶应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。 施工天气情况记录表： 施 工 日 期 温度（oC） 湿度 （%） 天 气 情 况 施工记录 （问题及处理） 室内 室外 大 雨 小雨 阴 多云 晴 大风 3. 基层墙体检查与处理 ⑴墙体应至少有14天的干燥硬化期。 ⑵墙体表面不得有污迹，灰尘，油污或脂肪类物质。 ⑶墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的附着力。 ⑷墙体平整度、垂直度应≤4ｍｍ/2ｍ，楼体总高（H）垂直度应≤H/1000且≤30mm。 ⑸门窗，室外(门窗的)卷帘，特别是水平设置的盖板(如窗台板，女儿墙盖顶板), 必须在外保温体系施工之前安装完毕。外墙面设置的通风口的护栏，固定管道、空调等用的支架也应预先安装完毕，并预留外保温体系的厚度。 ⑹所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙面构件用的支架等）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做必要的滴水处理或防锈处理。 ⑺基层墙体的预处理请参见下表 基层墙体的缺陷 措施 底涂材料 潮湿 找出原因，切断潮源，等待全干 － 有粉尘或污迹 清扫或用蒸汽喷枪清洁 － 表层起鼓，爆皮 清扫或用蒸汽喷枪清洁 － 有霉斑或青苔 清扫后用Sto Prim Fungal处理有霉斑或青苔表面，此后不要清洗 － 砂浆残块 打掉 － 表面呈烧结状 用机械法清除之 － 有油斑 先后用洗涤剂溶液和自来水清洗 － 表面过光滑 打毛 － 抹灰层风化，没有承载能力 用机械法清除之 － 抹灰层断裂，不连续 打掉空穴，用石灰水泥砂浆修补 － 表面起砂 清扫并刷底涂(加固) 表面平整度、垂直度不符合相关标准要求 用水泥砂浆找平(硬化时间