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蓝山国际项目广告招标书 一、项目介绍 1、区域位置介绍 天津塘沽海洋高新技术开发区位于天津市滨海新区核心区塘沽区和开发区的西北部，总体规划面积24.48平方公里，东至渤海海岸和蓟运河口线，西至河北路和新河干渠，南至天津经济技术开发区北塘高压电厂输电的高压走廊绿化带，北至北环线和永定新河。距离天津港8公里，距离天津市区45公里，距离首都北京142公里，是京津城市带和环渤海城市带的交汇之处。 2、项目综述 1、区域位置  本项目属于海洋高新技术开发区，位于开发区第五大街的延长线宝山道与丹江路交口，比邻开发区，接近塘沽中心区域，遥望上北生态区。 [港口] 天津港： 距离高新区8公里。 [机场] 天津滨海国际机场： 距离高新区36公里，由津滨高速公路驱车不到25分钟即可到达。 [公路] 津滨高速公路： 距离高新区2公里，由此驱车到达天津约30分钟。 约90分钟到达北京。 ——已建成津沪（天津--上海）高速公路、津晋（天津--山西）高速公路、唐津（天津--唐山）高速公路。在高新区辖区北塘正在兴建京津塘高速公路2号路。 [铁路] 天津火车站： 距离高新区50公里，是中国两大铁路动脉京沪和京哈铁路的交汇点。塘沽火车站： 距离高新区6公里。津滨轻轨： 距离高新区4公里。 2、项目产品介绍 蓝山国际整体占地面积为80291.7㎡，总体建筑面积260699㎡，住宅总建筑面积为215794㎡，容积率约为2.74，绿化率达40%左右，总共18栋楼组成。 本项目以丹江路为界，蓝山国际项目分为东区和西区，每个区域各由9栋组成，24、25、32层到顶独栋高层。户型一室、两室、三室，面积60-140平米之间，但以70-90平米小两室为主体。 3、项目销售节点安排 蓝山国际项目销售进度安排为暂定版，根据项目施工进度此版销售排期可进行调整。 项目入市地块 A地块（西区） B地块（东区） 推盘策略 A1,A2,A3 A4,A5,A7 A8,A9 A6 B1-B9（具体楼座入市待定） 销售重点阶段 07年7月份项目开盘 07年10月份入市 08年3月份入市 08年6月份入市 08年10月份截止项目销售完毕 工程支撑 07年4月份售楼处呈现 样板间呈现 景观示范区呈现 4、项目推广费用 蓝山国际项目整体推广费用约为780万。 二、招标说明 蓝山国际项目隶属塘沽区属海洋高新技术开发区，属于塘沽区新型居住区域，周边竞争项目较多，产品形式差异化较小。因此要求在项目销售推广过程中配合的广告设计公司对项目有着深刻的理解，才能更准确的把握项目核心优势。以上原因也是此次项目广告招标进行的重要因素。本次招标主要参考原则为参与比稿公司的项目理解能力、综合策划能力、文案表现能力及平面表现能力。 参与竞标广告公司在规定时间内将竞标文件完成并在说明会上对项目推广思路进行详细的说明。本次比稿会最终选中的广告公司即为项目入市以后指定广告设计公司。具体合作方式由广告公司提交服务建议书，内容包含服务合作方式，服务费用，服务小组人员安排等内容。实际合作方式由甲乙双方结合具体情况另行商定。 三、标书制作要求 1、投标文件设计内容及数量要求： ——与蓝山国际项目比较，市场可借鉴项目分析 ——市场分析（以本项目所在区域为主） ——项目CI识别系统 ——蓝山国际项目整盘推广方案（包括项目推广、活动营销方案、媒体选择、客　 　　户会理解） ——阶段性工作安排细化（０７年７月份项目开盘前期具体项目推广方案、活动　　　　　　 营销方案、具体平面表现作品） ——平面表现作品如：dm单、手提袋、水杯、户型单页（户型图可用其他项目图代替）、项目前期宣传报稿 ——公司资质介绍（成功案例、设计团队） ——相关服务建议书(含报价) 2、投标文件提交形式： ——现场提报要求以PPT（或者其他播放文件形式）形式进行提报，并以打印文件形式进行提交（平面作品要求彩稿效果图）。 四、时间要求 1、投标文件截止收稿日期：2007.2.1 2、项目比稿会安排时间：收搞日待定 五、联系方式： 公司地址： 甲方负责人： TEL： 乙方负责人： TEL： 上北生态区 丹江路 塘沽中心区域 河北路 项目B地块 项目A地块 宝山道 开发区第五大街 黄海路 泰达居住区