酒庄项目建议书.docVIP

贵州福润生态农业开发有限公司500亩生态酒庄建设项目 项 目 建 议 书 项目名称：500亩生态酒庄建设项目 项目实施单位：贵州福润生态农业开发有限公司 项目联系人：张亚丽 联系电话 2015年7月20日 第一章 项目概况 1.1 项目名称：贵州福润生态农业开发有限公司500亩生态酒庄建设项目 1.2 项目概述： 酒庄的概念来源于法国，其原意是“古堡”，指一个独立的葡萄酒、果酒生产单位，从果树种植、栽培和采摘、到果酒酿造、 贮存、灌装等，全部在自成一体的果园基地内完成，与普通意义的工厂化酿造果酒在程序上有着很大差别，其追求的是产品的个性化与名贵品味。本项目拟投资7000万元在毕节经济开发区小坝镇刘华村打造500亩生态酒庄。项目建成后，年产葡萄、猕猴桃等各种水果375吨，年产葡萄酒、猕猴桃酒等各类果酒195吨，实现销售收入4350万元，利润 3205.5万元，上缴税金312万元。同时，将解决项目所在地刘华村210个村民就业，辐射带动周边农户通过种植项目所需果树增加收益。项目的建设，将填补毕节市乃至贵州省无酒庄生产的空白，对毕节市农业结构调整转型起到积极的示范带头作用，促进农业产业结构升级。 1.3 项目建设单位：贵州福润生态农业开发有限公司 1.4项目建设地点：贵州省毕节经济开发区小坝镇刘华村 1.5建设年限： 本项目建设期为两年（2015年8月-2017年8月），共分三个阶段完成项目全部建设内容。 1.5.1第一阶段（2015年8月-2016年4月） 完成土地流转，项目规划设计，田间道路硬化及绿化；完成给排水设施建设；完成苗圃园育苗，果树种植；完成立项申请，可研报告及审批，办理规划、环保、国土等相关手续。 1.5.2第二阶段（2016年5月-2017年1月） 完成果酒生产厂建设、酒窖建设、冷库建设、观光温室建设、办公行政楼建设。 1.5.3第三阶段（2017年2月-2017年8月） 完成儿童乐园建设、生态酒店建设、室内体育活动中心建设及总图设施。 1.6建设规模与产品方案 1.6.1 建设规模 建设生态酒庄500亩，其中果树种植区450亩，生产生活区50亩。生产生活区包括果酒生产车间2000平米，酒窖2000平米，冷库500平米，生态酒店（含品酒会所、会议室、餐饮、住宿、红酒文化长廊等）3500平米，观光温室3500平米，儿童乐园3000平米，办公行政楼2000平米，室内体育活动中心5000平米（含室内游泳池、篮球、乒乓球、羽毛球、网球等球场、健身房、培训中心等）。总建筑面积21500平方米。 1.6.2 产品方案 1.6.2.1 建果树育苗圃50亩，年出葡萄、猕猴桃、刺梨等果苗300万株。 1.6.2.2 种植葡萄（赤霞珠、解百纳等酿酒葡萄品种为主）100亩，年产葡萄75吨；红蕊猕猴桃100亩，年产红蕊猕猴桃100吨；种植刺梨（贵农5号、7号）100亩，年产刺梨100吨；适当配种其它果树100亩，年产果品100吨；合计年产各类水果375吨，其中30%（112.5吨）用于鲜果采摘，70%（262.5吨）水果用于酿酒。 1.6.2.3 年产优质葡萄酒45吨，优质猕猴桃酒60吨，优质刺梨酒40吨，优质其它果酒50吨，合计年产优质各类果酒195吨。 1.7投资估算与资金筹措 1.7.1 投资估算 本项目总投资7000万元，其中固定资产投资 6657.16 万元，辅底流动资金 342.84 万元。 1.7.2 资金筹措 本项目总投资 7000 万元，全部由项目实施单位贵州福润生态农业开发有限公司自筹，其中自有资金投资3000万元，申请银行贷款4000万元。 1.8运行费用与效益分析 项目建成后，年运行费用 832.5 万元，年实现销售收入4350万元，利税3517.5万元，上缴税金 312万元，利润3205.5万元。 1.9社会效益 本项目建成后，将解决项目所在地刘华村210个村民就业，辐射带动周边种养殖业、休闲娱乐业、旅游观光业等产业发展；项目的建成，将填补毕节市乃至贵州省无生态酒庄的空白，对提升毕节市农业产业结构升级起到积极的示范作用，促进农业产业结构转行升级。 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1 项目建设的必要性 刘华村紧邻小坝工业园区，交通便利、水源丰富、土地肥沃、基础设施条件基本完善，距离毕节市区仅30分钟车程，被列入毕节市美丽乡村建设示范村。目前，村内基础设施建设规划已基本完成，产业结构规划正在实施，如何定位村内产业结构，使其区别于其它美丽乡村建设村的规划，区别于毕节市周边其它农业休闲旅游和生产功能区的定位，走差异化发展道路，以增强刘华村规划建成后的市场竞争力显得尤为重要。生态酒庄除具有其果品生产和酿酒功能外，还具有观